답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.새 임차인을 구하려면 먼저 현재 세입자에게 집 상태 확인과 사진 촬영 협조를 요청하는 것이 좋습니다. 집 상태가 좋지 않으면 도배·페인트 등 최소 수리 계획을 세우는 것이 임대 경쟁력에 도움이 됩니다.보통은 퇴거 직전 점검 → 간단한 수리 → 부동산 및 앱 동시 등록 순서로 진행하는 것이 가장 빠릅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식에서 투경은 ‘투자경고종목’을 의미합니다. 주가가 단기간 급등하면 거래소가 투자자 보호를 위해 투자경고 → 투자위험 단계로 지정합니다.투경이 풀린다고 해서 반드시 상승하는 것은 아니며, 단순히 규제가 해제되는 것일 뿐 상승을 보장하지는 않습니다.

토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 투기를 막기 위해 일정 면적 이상의 토지 거래 시 지자체 허가를 받도록 하는 제도입니다. 허가 없이 계약하면 계약 자체가 무효가 될 수 있습니다.적용 대상은 허가구역 내 일정 면적 이상의 토지 또는 대지지분 거래이며, 실거주나 실제 이용 목적이 확인되어야 허가가 납니다.

안녕하세요 공인중개사입니다.세대분리된 성인 자녀는 부모와 합가해도 각각 주택 수를 따로 계산하는 경우가 많습니다. 따라서 자녀 분양권과 부모 주택은 각자 기준으로 판단되는 구조입니다.다만 B주택 양도세 감면 여부는 보유기간·거주요건·조정지역 여부에 따라 달라지므로 정확한 판단은 양도세 요건 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.카카오페이 주식계좌를 해지하면 주식 거래는 더 이상 불가능합니다. 다만 계좌 해지 후에도 입금 내역이나 자산 기록이 앱에 표시되는 경우는 있습니다.즉 돈이 입금되었다고 해도 해지된 계좌에서는 주식 거래 자체가 진행되지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.트럼프 발언 같은 정치 이벤트로 증시가 반등하는 경우는 있지만 지속 상승을 보장하는 지지선이 바로 만들어지는 것은 아닙니다. 시장은 보통 유가, 금리, 인플레이션, 전쟁 리스크 4가지 변수로 움직입니다.따라서 단기 반등은 가능하지만 추가 악재가 나오면 다시 변동성 확대 가능성도 충분히 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.붙박이장 뒤 벽 타카 벌어짐은 일반적으로 생활 중 자연 발생 가능성이 있는 하자라면 임차인이 전액 부담할 의무는 없는 경우가 많습니다. 임대차에서는 고의 또는 중대한 과실이 아니면 임차인 책임이 아닌 경우가 많습니다.그래서 실제 분쟁에서는 집주인과 절반 부담으로 합의하는 사례가 많고, 질문자 상황도 크게 무리한 대응은 아닙니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미수동결계좌가 되면 30일 동안 미수거래만 금지되고 일반 현금거래는 그대로 가능합니다. 즉 예수금으로만 매매하면 손해는 없고 거래 제한만 생기는 상태입니다.오히려 외상거래를 원치 않는 투자자라면 현금매매만 하게 되어 리스크 관리 측면에서는 나쁜 상황은 아닙니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.경제 기초 공부는 책 2권 + OTT 2개로 시작하는 것이 가장 빠릅니다. 책은 돈의 심리학(모건 하우절), 부의 인문학(브라운스톤) 추천하며, OTT는 EBS 다큐프라임 자본주의, 유튜브 슈카월드가 경제 흐름 이해에 가장 쉽습니다.처음에는 투자보다 금리·환율·물가 개념만 이해해도 재테크 판단이 훨씬 쉬워집니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다가구주택을 단독주택처럼 쓰고 싶다면 용도변경 자체는 검토 가능합니다. 건축법 시행령상 다가구주택은 단독주택 범주에 들어가지만, 실제로는 주차장, 구조, 채광, 피난, 용적률, 대수선 여부를 맞춰야 해서 그냥 내부만 고쳐서 되는 문제는 아닙니다.정확히는 건축사나 구청 건축과 확인 후 진행해야 합니다. 결론은 법적으로 가능성은 있지만, 현장 조건을 충족해야 하고 주차기준에서 막히는 경우가 많다입니다.