답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자 계약 만료 전에는 집주인이 법적으로 협조하지 않으면 잔금, 등기 처리가 지연됩니다.잔금일을 세입자 퇴거일 이후로 잡는 이유는 명도 리스크를 피하기 위함입니다.이전 입주를 원하면 가계약 + 명도확약서를 받아 잔금일 조정하는 방식이 일반적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주담대 승인 후 3천만원 신용대출은 총부채규모와 DSR 한도 내에서 가능합니다.이미 주담대 승인 난 상태라도 추가 신용대출은 은행 재심사 요인이 될 수 있습니다.3천만원 수준이면 대부분 승인 가능하나 금리, 조건 변경 가능성은 있습니다.

안녕하세요 공인중개사입니다.중도금 대출은 소득보다 분양사 보증 여부, 개인 신용도, 기대출 규모가 더 중요합니다.현재 신용점수, 대출 규모 기준으로는 3억 초중반까지 승인 가능성이 있습니다.단, 분양사 보증 미제공 단지라면 심사 통과가 까다로울 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.해외 선물은 레버리지, 변동성이 매우 큰 고위험 상품으로 초보자에게 적합하지 않습니다.주식, 코인보다 진입장벽이 높으며 만기, 롤오버, 증거금 관리가 필수 입니다.교육이 도움이 되더라도 손실 위험이 매우 크므로 자본대비 소액 접근이 권장됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율 급등은 미 금리 불확실성과 지정학 리스크 영향이 반영된 결과입니다.국민연금의 환헤지 발표는 단기 효과이며 시장 전체 수급을 뒤집기엔 한계가 있습니다.달러 수요 급증, 외국인 매도 전환 등이 겹치며 급등이 발생합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.CNY 환율은 고시기관마다 환산 방식, 평균 시점, 스프레드 적용 기준이 달라 차이가 납니다.특히 중국 위안화는 시장환율 변동폭이 커 각 은행이 자체적으로 산출합니다.따라서 과거 고시환율도 은행별로 다르게 기록되는 것이 정상입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.압류통장으로 오입금해도 은행은 반환요청을 정상적으로 진행합니다.다만 통장이 압류된 상태라 지급 정지가 걸려 반환까지 시간이 더 걸릴 수 있습니다.송금인의사만 명확하면 압류와 무관하게 반환조치는 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.매매가가 전세가보다 낮아지면 경매 시 보증금 전액 회수가 어려워 위험이 커집니다.전세가율이 높을 수록 집값 하락 시 보증금 손실 가능성이 현실적으로 존재합니다.집값 흐름, 등기부, 선순위 확인 후 보증보험 가입 여부 점검이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.업비트는 보안 이상 징후, 네트워크 오류, 지갑 엡데이트 등 기술적 요인이 발생하면 입출금을 중단합니다.자산 유실 방지를 위한 안전조치이며 거래 자체가 중단되는 것은 아닙니다.보통 외부 공격 의심 시 선제적으로 입출금을 막는 방식입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.외환보유액은 중앙은행이 보유한 달러, 유로, 엔 등의 외화자산과 해외 증권, 예치금입니다.IMF 기준에 따라 외환시장 안정과 국가 지급 능력 확보 목적의 자산만 포함됩니다.국내 은행 보유 외화는 포함되지 않고 오직 한국은행 계정만 집계됩니다