답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.가족간 토허가 거래는 매매약정서 작성 후 토지거래허가를 먼저 받고 정식 계약을 쓰는 방식이 안전하며 감정평가는 필수가 아니지만 세금, 자금 출처 소명용으로 활용되고 가족 거래라도 실거주, 자금 조달 계획이 불명확하면 불허될 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 외곽 원룸은 보증금 500만~1000만 원에 월세 50만~70만 원 수준이 일반적이며, 관리비·중개비·이사비·초기 생활비까지 포함하면 자취 시작에 필요한 최소 자금은 현실적으로 1500만~2500만 원 정도가 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.30일 초과 연체로 단기연체에 해당합니다.연체 기록은 상환 후 일정 기간 신용평가에 반영됩니다.삭제 요청은 거의 불가능합니다.통상 수개월 이후 금융권 거래가 점진적으로 회복됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코스모스 생태계 성장 둔화와 경쟁 심화로 가격이 부진하지만 기술적 활용성과 스테이킹 구조로 인해 거래소에서는 여전히 지원되고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인이 계약 종료 의사를 명확하게 밝혔다면 자동 재계약으로 보기는 어렵고 묵시적 갱신은 쌍방 모두 별다른 의사표시가 없을 때 성립됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금은 안전자산 성격이 강하고 은은 산업 수요 영향을 받아 변동성이 크며 안정성은 금이 우위이고 수익 변동성은 은이 더 큽니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약금 영수증의 특약 문구는 계약의 일부로 효력이 인정될 수 있습니다.반려견 금지라도 반려묘 역시 반려동물로 해석될 가능성이 큽니다.적발 즉시 퇴거를 요구할 수는 없고 시정 요구가 우선됩니다.특약이 없더라도 계약 위반 판단은 가능합니다.손해배상·원상복구 요구가 현실적인 조치입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상테에서는 기존 계약 조건이 유지되므로 임대인이 일방적으로 월세를 인상할수 없고 인상하려면 재계약이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.부모님에게 받은 2천만 원은 증여에 해당하지만 성인 기준 증여재산공제 5천만 원 이내라 증여세 신고 의무는 없고, 해당 자금으로 발생한 주식 투자 수익은 증여가 아니라 본인 소득으로 보아 별도의 증여세 문제는 없으며 다만 금융기관이나 세무서 요청 시 자금 출처가 증여금임을 소명할 수 있어야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.청년버팀목전세대출은 DSR 산정 시 원금은 포함되지 않고 연간 이자 상환액만 DSR에 반영되는 것이 원칙이며, 다만 실제 은행 심사에서는 해당 전세대출의 존재 자체를 부채로 인식해 신용대출·주담대 한도를 내부적으로 추가 감액할 수 있어 체감상 DSR 영향이 크게 느껴질 수 있습니다.