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아파트 리모델링 주의사항궁금합니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.견적 비교 시 자재 등급, 철거 포함여부, 전기, 설비 공사 포함 여부를 반드시 항목별로 확인해야 합니다.현장 점검 없이 견적만 제시하는 업체는 위험하므로 실측, 도면, 구체적 공정표를 요구해야 합니다.AS기간, 하자보증조건, 시공 경력까지 확인하면 고비용 공사에서도 실패 확률을 줄일 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.11.23
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지역주택조합 해산관련 여쭤봅니딘.
안녕하세요.공인중개사입니다.지역주택조합은 아파트 뿐 아니라 상가 분양까지 완료되어야 해산 절차가 가능합니다.상가가 장기간 분양이면 정산, 청산이 지연되면서 해산도 늦어질 수 있습니다.다만 일정 기간이 지나면 공매, 감정가 하향 등 방식으로 조합이 종결을 추진할 수는 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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한국과 미국의 필수소비재 기업은 어디가 있을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.한국은 오뚜기, 농심, CJ제일제당, 빙그레, LG 생활건강 등이 대표적입니다.미국은 프록터앤갬블, 코카콜라, 펩시코, 월마트, 코스트코, 킴벌리클라크 등이 핵심입니다.경기 변동과 상관없이 수요가 꾸준해 위험 분산용 포트폴리오에 자주 들어가는 업종입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.23
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증권사 출시되는 IMA계좌가 어떤 상품인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.IMA 계좌는 고객 자산을 종합적으로 운용해주는 맞춤형 종합자산관리 계좌입니다.예금 채권, ETF 등을 하나의 계좌에서 전략적으로 굴려주는 구조라 자동분산이 장점입니다.원금 보장형이 아니라 운용성과에 따라 수익, 손실이 발생할 수 있는 투자형 계좌입니다.
경제 / 경제용어
25.11.23
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현재 노량진의 상권에 타격이 생겼다는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공무원 준비생 수가 예전보다 크게 줄어들면서 학원, 독서실 수요 자체가 감소했습니다.온라인 강의 중심으로 바뀌며 오프라인 학원 고시원 이용률이 떨어진 것도 영향으 줍니다.주변 임대료 상승과 노후 건물 문제까지 겹치면서 상권 전반이 예전같은 활기를 잃은 상황입니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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재개발지역 모텔임대보상 질문입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.재개발에서 임차인은 영업손실보상 + 이전비를 받을 수 있으며 매출, 영업기간, 시설 투자 등을 기준으로 산정됩.니다.모텔처럼 장기간 영업하고 객실 수, 매출 규모가 큰 업종은 영업이익 기반 보상액이 크게 나올 수 있어 객관적 자료가 중요합니다 권리금은 법적으로 직접 보상되지 않지만 영업가치 평가에 반영되므로 재개발 전문 법무법인의 도움을 받아 보시는 것도 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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증권사 중에선 계좌 개설해서 20일 제한 받지 않는 증권사도 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.단기간 다수 계좌제한은 전 금융권 동일하게 적용되기 때문에 모든 증권사가 같은 제도 적용을 받게 됩니다. 수시입출금식 계좌는 단기간 다수 계좌 개설 제한을 받습니다.
경제 / 예금·적금
25.11.23
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서울 아파트 지금이라도 사야할까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 아파트 지금 사는 건 주거안정 목적이라면 타당한 선택이 될 수 있으나, 5억원 이상 대출이 들어간다면 금리, 상환부담, 향후 수요변화를 충분히 고려해야 합니다.입지, 구축여부보다는 내가 감당가능한 월상환액 + 최소 10년 보유 가능성을 먼저 계산하는 게 가장 중요합니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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청약때문에 부모님한테 빌리는돈 이자율
안녕하세요. 공인중개사입니다.가족간의 금전거래는 연 최소 4.6%이상을 적용해야 증여세 문제가 발생하지 않습니다.4.6%보다 낮게 책정하면 이자 차액을 국세청이 사실상 증여로 판단할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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경제 관련 용어 중에서 기간이익상실이란 어떤 것인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.기한이익상실은 채무자가 약정된 기한을 지키지 못하면 남은 기간의 이익을 잃는 것을 말합니다.즉, 원래는 나눠서 갚을 수 있었던 금액이 기한 위반 순간 전액 즉시 상환해야 하는 상태가 됩니다.
경제 / 경제용어
25.11.22
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