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답변 내역

아파트 청약 되었을때 가진 돈이 없어도 살 방법이 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.5억원 아파트라면 LTV, DTI에 따라 최대 60~70%까지 대출이 가능합니다.자기자본 1500만원이면 전액 불가능하나 중도금, 잔금 대출 조합 시 일부는 가능성이 있습니다.단, 소득, 신용에 따라 한도가 크게 달라 실제 심사를 받아보는 것이 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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암호화폐 시장이 급락했는데 어떤 결과가 있을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.급락은 투자심리 악화, 유동성 축소, 안전자산 선호 증가 등의 신호로 해석됩니다.디지털 자산은 변동성이 크기 때문에 금융시스템 전반의 위험 인식이 동시에 확대됩니다.제도적 보완은 거래소 관리 강화, 투명한 발행 구조, 투자자 보호 체계 마련이 핵심입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.17
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최근에 은행 금리가 인상되고 있나요 ? 대출 금리가 올라가는것 같아요 .
안녕하세요. 경제전문가입니다.시중금리는 미국 금리, 국채 금리, 은행 조달비용 영향을 받아 최근 단기적으로 상승세를 보였습니다.신용상 변화가 없어도 시장 금리 변동 시 대출 만기 연장 금리가 올라갈 수 있습니다.현재는 변동금리 기준금리가 높아져 체감 금리 상승이 나타나는 상황입니다.
경제 / 대출
25.11.17
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부동산에 방 문의를 드렸는데 연봉을 물어봐요
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세, 월세, 매매 추천 시 대출 가능액, 지출 여력을 계산해야 하기 떄문입니다.특히 매매는 금융조건과 대출 규제가 중요해 연봉을 기본 정보로 요구합니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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오늘 코스피가 2퍼센트 강세를 보였는데요 어떤 이유에서 인가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.대외 불확실성 완화, 미국 기술주의 강세, 환율 안정 등이 복합적으로 작용해 매수세가 살아난 영향입니다.기관, 외국인 순매수가 유입되면 단기적으로 코스피 변동이 크게 나타납니다.특정 호재보다 전반적 투자 심리 개선에 따른 상승인 경우가 많습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.17
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전세끼고 매수 후 주담대 가능여부 문의드립니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.전세 낀 상태로 매수 후 소유권 이전 -> 3개월 내 실거주가 확정되면 주담대 실행이 가능합니다.전세금 반환 용도의 대출도 가능하며 일반 주담대와 동일한 한도, 금리 체계를 적용받습니다.중요한 조건은 실거주 요건 충족과 전세금 반환 계획 확인입니다.
경제 / 대출
25.11.17
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대학생 토스뱅크 청년전월세보증금 대출
안녕하세요. 경제전문가입니다.토스 청년전월세 보증금은 소득이 없어도 신용점수, 보증기관 심사로 취급됩니다.신용 800점대라면 3천만원 정도는 승인 가능성이 있는 편입니다.다만 심사 과정에서 재직, 소득 대신 금융거래 이력을 중점적으로 봅니다.
경제 / 대출
25.11.17
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단독주택 매도시 전세가 대비 매매가 비중
안녕하세요. 공인중개사입니다.단독 주택은 전세가율이 50~70%대인 경우가 많아 전세 2.4억원이면 매매가는 약 3.5~4.5억 수준이 일반적입니다.중개사는 보통 팔릴 가능성이 있는 현실적인 시세를 먼저 제시하며 과도하게 높게 부르는 경우는 드뭅니다. 동네 시세 기준으로 매도인이 원하는 금액과 시장가를 조율해 제시하는 방식입니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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빗썸, 업비트 등의 가상화폐거래소 해킹 가능 문의
안녕하세요. 경제전문가입니다.원화거래소는 ISMS, 특금법 규제를 받아 해킹 가능성은 매우 낮은 편입니다.만약 거래소 자체 보안 사고라면 거래소 책임으로 보상 절차가 진행되나 개인 계정 보안문제는 보상되지 않습니다.증권사 앱과 비교하면 안정성은 비슷하다고 보시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.17
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묵시적 연장은 언제부터 가능하다 봐야 할까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세계약은 만료일 1개월 전까지 어느 쪽에서도 의사표시가 없으면 묵시적 갱신이 성립합니다.따라서 보통 만료 30일 전부터 연장 확정 분위기로 판단하기 시작합니다.이사 매물이 없을 때는 이 기간까지 집주인 연락이 없으면 묵시적 연장으로 보는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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