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전세 있는 오피스텔 구매시 확인 해야 할 사항들
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약서는 다시 안쓰셔도 무방합니다.기존계약 승계조건이기 때문에 변동사항이 없다면 굳이 안쓰셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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계약만료 이사가는 임차인에게 수리요구하시네요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인은 원상회복구의무가 있습니다.임차인과실이 아닌부분은 임대인이 요구할수없습니다. 부당하게요구한다면 임대인상대로 보증금반환소송을 진행하여야 합니다.부디 원만한 해결이되기를 바라겠습니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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무주택자 기준 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.입주공고일로부터 현재세대가 무주택이어야 하고만30세부터 무주택기간 가점이 붙는데 증여한날 기준으로 할겁니다.만60세부모님은 무주택으로 간주합니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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월세 환급금을 받을수있는지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.월세환급금은 소득에따라 1년월세의10~12%환급받는건데 임대차계약사본이 필수입니다.현 임대인과 계약서 작성이 필요해보입니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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이 경우 계약 갱신 청구권 사용가능한가요 ?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.직계가독이 실거주시 갱신 청구를 할수 없으니 임대인과 원만한 협의를 진행하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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sh에선 진행하는 행복주택공고는 언제날까요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.SH행복주택 공고가 5월달에 진행던것으로 아는데 확인해보시길 바랍니다.5월10일쯤 인터넷청약 한걸로 보입니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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신혼부부 특별공급 기준 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무주택기간은 혼인신고 기점 기준입니다.140%이하여야하나 부부가 모두 소득이 있으면 160%이하까지 신청가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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빌라 관리비 미납에대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원칙적으로는 관리비 연체료는 임차인이 지불해야지만, 이경우에는 임대인과 임차인의 의사소통에 문제가 있어 보이기에 임차인께서 이점 어필하셔서 문제를 잘해결하셨으면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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기존 임차 주택에서 가족만 두고 임차인 전출 시 대항력 유지할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그배우자나 자녀등 가족의 주민등록을 포함합니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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빌라 관리비 미납에대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.관리비에 보통 전기세와 수도세가 포함한상태에서 고지서가 납부하는 경우가 많습니다. 임차인님 사시는 곳은 별개였는지 궁금합니다.원칙적으로는 고지서가 발부되야하나 어떤연유는 모르겠으나 주소지로 가지못한거 같으니 확인이 필요합니다.관리비 및 연체료는 임차인이 지불해야되는데 연체료 관련해서 임대인과 한번 협의해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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