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저렴하게 월세방 구하는 노하우좀 알려주세요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.저렴한곳은 다이유가 있지만 그래도 간혹 급하게 임차인 구하는곳도 있으니 가고자 하는 지역에 부동산에 직접가보시거나 전화로 문의해보세요인터넷에 올라와있는매물보다 더 다양하게 가지고 있는경우가 많으니 여러집을 보고 결정하시면 될듯합니다.우선 관리비가 얼마나오는지 확인 하시고 옵션상태는 어떤지 곰팡이 결로등을 확인하시면 될듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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부동산 전월세신고제는 누가 신고하는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인 임차인 모두 계약체결일로 부터 30일 이내에 하시면 됩니다.중개사끼고 하시면 위임할수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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서울에 있는 지역에, 동에 있는 인구및, 또 그 인구의 연령대등을 알수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인구통계 관련자료는 통계청에 자세히 나와있습니다.포털검색 후 통계청 홈페이지에서 검색하셔서 보시면됩니다.요즘은 시각화자료도 잘되어있어 보시는데 무리가 없을듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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아파트 분양가가 계속 올라가는 이유가 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.물류비 인건비 자재비 토지매입비용등 물가가 다올랐비때문에 분양가를 건설사에서도 이윤이 있어야되므로 쉽게 내리진 못할꺼에요
경제 / 부동산
23.06.16
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월세 묵시적 갱신이 되었는데 제가 다음 세입자를 구해주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신은 계약기간 다 안채워도 괜찮습니다.이사 3개월전에 알려주면됩니다.세입자를 구해줄 의무는 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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월세계약해지.묵시적갱신?궁금합니다?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 보시고 이사 3개월전에 임대인에 말씀드리고 협의 하시면 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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아파트 청약에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘같은 고분양 시대에는 어느정도 한계가 있지만 보통 수도권이나 서울쪽에 분양받으면 입주후 시세가 분양가보다 많이올라가기 때문에 시세차익을 누릴수 있습니다.입지가 좋고 수요가 많은곳에 청약이 당첨되면 수익을 볼 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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월세 보증금으로 환산할때 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.(월세×12)/시장전환율 입니다.시장전환율은 지역별로다르기 때문에 한국부동산원에서 확인하셔야 합니다.서울시기준 시장전환율이 4.9%입니다.(1000000 × 12) /4.9%하면 약2억 4천 5백만원입니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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전세 재계약할때 금액변동이 있을경우 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.수기보다는 기존 계약서 쓰지마시고 새로운 계약서 쓰시길 권해드립니다.최신등기부등본도 꼭 확인해보시길 권해드립니다.서식을 공인중개사협회에서 서식 다운받은후 사용하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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상가 구매 할때 알아야할 점은 뭔가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.투자의 관점에서 본다면 상가투자 관련서적을 일단 많이 섭렵하고 현장 답사를 꾸준히 아침 점심 저녁 평일 주말등 하셔야 합니다.상권분석 입지분석 동선분석 개별상가 조건분석 시세분석 가치분석 과정을 거쳐야 되기때문에 쉽지른 않습니다.잘판단하시어 투자하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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