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전세 입주 하는데 쿡탑을 빼고 인덕션으로 바꿀 수 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기존 인덕션 설치 후 퇴거시 쿡탑 설치 가능합니다.원상복구 조항이 있으니 쿡탑설치 관련 기사 상담받아보시고 진행하셔도 될듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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임대차 월세 계약시 등기부등본
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아마 여러 임차인이 오다보니 이전에 뽑은걸 보여줬나봅니다.하지만 당연히 당일 뽑은 등기부등본을 볼것을 요구하셔야 합니다. 그사이 근저당이나 달라질수도 있으니 당연한 요구 입니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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월세계약 해지 질문 드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.2~3개월이상 미납했을 경우 임대인이 계약해지 요구할수 있습니다.이때 보증금에서 미납된 월세 밎 공과금은 제하고 받을수있습니다.임대인이 함부로 보증금 할수 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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전세 계약 3년 후 곰팡이 핀 거는 누구 책임일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.윗집 누수나 단열불량등을 한번 점검이필요해보이며 임차인이 특별한 사유가 없는한 임대인이 수리해줘야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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아파트를 전세로 얻고싶은데 요즘 전세사기가 많다고 해서 질문드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.제도적으로 보완이 많이 되가고 있지만 조심해서 나쁠건 없습니다.우선 등기부등본 확인하셔서 근저당이 매매가 대비70%이상인 곳은 피하시는게 좋습니다.추후 전세만료후 전세금 돌려받을시에도 제날짜에 받기가 쉽지않을수도 있습니다.그리고 임대인의 세금체납 유무도 확인 하셔야 합니다.마지막으로 선순위보증금 또한 확인하셔서 안전한거래 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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임대인과임차인이 직접 재계약서를 작성해도 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당연히 공인중개사 없이 진행 하셔도 됩니다.특약사항 추가나 보증금 월세 금액 확정하셔서 진행하시면 될듯합니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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계약한 사람과 월세 받는 사람이 다르면 신고하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원칙은 임대인 계좌로 가는게 원칙이나 특약으로 임대인이 지정하여 계약서에 기록한 상대로 이체가능하니 계약서 확인 바랍니다.만약 특약사항에 없을시 계약서상에 넣으시고 세제해택도 보시면됩니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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자연적인 욕실 타일 깨짐은 세입자가 물어야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인 과실이 아닌 자연적으로 낙하 하여 떨어진것이면 임대인이 수리 하여야 하니 임대인에게 알려 수리토록 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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분양중인 아파트 매매 가능여부
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전매가능 분양권이면 분양권 매매가 가능합니다.다만 분양권매도시 각종 세금 관련 확인하시고 안전하게 공인중개사 통해서 매도해야 이중거래등을 막을수 있으니 참고바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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부동산 국민주택채권이 뭔가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주택도시기금 사이트에서 가능합니다.국민주택채권은 부동산을 매수한 사람이 소유권이전을 위해 등기를 칠때 부동산 시가 표준액 일정 비율만큼 의무적으로 매입해야하는 무기명 국채입니다.
경제 / 부동산
23.06.14
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