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금액 작은 원룸이나 오피스텔의 최우선변제금액이 얼마인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금 1억5천만원 이하의 보증금은 최대 5천만원까지 어떤 선순위 권리자보다 최우선 보상받을수. 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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부동산 반등이 온걸까요? 아님 다시 하락?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.현재 관점에 따라서는 올라갈 이유와 내려갈이유가 다양하게 존재합니다.제개인적인 생각은 부동산정책을 우호적으로 바뀌지 않는한 아직은 정체기라고 생각됩니다. 특히나 이러한 현상은 지방이 더욱더 심합니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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부동산 등기부등본은 어디서 열람이 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인터넷등기소에서 확인가능합니다.등기사항증명서발급(제출용)은 1000원 이며 등기기록열람(열람용)은 700원 입니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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뉴스를 보니, 깡통전세 위험가구가 16만 가구에 해당한다고 합니다. 깡통전세나 전세사기를 안당하기 위한 방법이 따로 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.먼저 매매가랑 전세가차이가 많이 나지 않는 매물은 피하는게 좋습니다.그리고 등기부등본 확인하셔야 합니다.마지막으로 전세보증보험 드시는 걸 추친드립니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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오래된 아파트 단지 같은 곳에 간혹있는 정체불명의 굴뚝탑은 무엇일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.중앙난방용 굴뚝으로 예측됩니댜. 개별난방으로 바뀌면 필요가 없어 철거해야 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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아파트 분양관련 문의드립니다. (미분양)
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.안타깝게도 시행사,건설사에서는 변경된 할인 계약만큼 소급 적용 해줘야 하는 의무는 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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전세계약은 전세금이 계약기간안에도 계속 바뀔 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다. 전세 계약 만료기간 후 계약 연장시 5%까지 인상 가능합니다.하지만 기존 계약자 외에 다른 계약자와 전세계약시 에는 주변시세에 맞춰 계약 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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임차인이 연락두절입니다 어떻게 해야합니까?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인 앞으로 우선 계약해지 통지를 우선보내세요.문자나 메세지도 되고 내용증명으로 하셔도 됩니다.그런다음 재산권 행사를 위한 명도소송 진행하셔야 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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법원경매는 괜찮다고 보시는지요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.경매도 투자의 하나의 투자 방법이므로 괜찮다고 봅니다.원하는 매물이 유찰이 많이된다면 저렴하게 취득할수 있는 기회도. 있으니 관심가져 보는것도 괜찮을듯합니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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한국을 제외한 다른 국가에는 부동산 전세제도가 없나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.우리나라를 제외한 인도와 볼리비아에도 전세제도가 있습니다.대부분 나라에서는 월세제도를 하고있습니다.금융이 약한국가에서 존재하였고 그것도 사라지고 있는추세 입니다. 우리나라도 역전세 깡통전세등 후폭풍때문에 차후 점점 규모가 적어질듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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