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신속통합기획이란 무엇을 말하는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.정비계획 수립단계에서 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속하게 사업이 추진될수 있도록 지원하는 공공지원 계획입니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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상가 권리금 이럴경우에 어떻게 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인은 임차인과의 관계에서 권리금과는 무방합니다.다만 임차인의 권리금 받을수있는 권리는 방해해서는 안됩니다.천만원이 권리금이면 기존임차인이 새로운 임차인에게 권리금받을려고 구할거에요
경제 / 부동산
23.06.23
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소액임차인 최우선변제금이 궁금합니다?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.2500만원까지로 알고있는데 광역시별로 다른지는 정확하진 않습니다.전입신고 하시고 확정일자까지 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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부동산 명의변경은 기간이 얼마나 걸릴까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.금액에따른 과세표준이 있습니다.1억이하 1~5억 5억~10억이하 따른 세율이 있으니포털에 검색하시면 디테일하게 나옵니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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공인중개사 없이 전월세계약을 해도 상관없는 건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당연히 법적으로 문제가 전혀 없습니다.임대인 임차인 모두 동의하에 절차에 따라서 진행하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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재건축에서 입주권과 분양권의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.입주권은 기존 재건축당시 살던사람이 재건축후 입주할수 있는 권리를 말하는거고청약으로 인해 당첨 후 입주할수있는 권리는 분양권입니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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친환경 건축 관행의 현재 추세와 과제는 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘 친환경 이 추세긴합니다.리사이클할수있는 건축자재도 많이 개발중이구요직접 친환경 집을 지으시겠다고 마믐먹었으면친환경타입주택도 패시브건축 및 액티브건축 등이 있고부가적으로도 많고 볼것도 많습니다.각기 본인에게 맞는 건축타입을 전문가와 상의후 진행하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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임대사업자 면제대상인데 세입자 동의 거절시엔 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 보증보험비를 낸던과 달리 임대인 임차인 나눠서 냅니다.임대인이 보증료의75%내야 하는데요보증료는 HUG기준으로 보증금의 0.099~0.438입니다.임대사업자의 신용등급이 낮을수록 부채비율이 높을수록 보험료가 올라갑니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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상가 전전세도 건물주 허락을 받아야 되는건가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사 입니다.전전세도 임대인 동의를 받고 진행하시는걸 추천드립니다.동의없이 진행했을 경우 임대인의 요청에의해 전전세 계약이 취소될수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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전세재계약시궁금하항이있습니다?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세재계약은 임대인 임차인 모두 협의되면 굳이 보동산중개인끼고 하실 필요는 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.22
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