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부동산종합증명서란 서류가 있던데 법적으로 어떤 효력이 있는지 궁금합니다.

안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.부동산종합증명서는 말씀하신 대로 부동산에 대한 다양한 정보를 한 번에 확인할 수 있도록 통합하여 발급되는 공적 문서입니다. 이 서류는 등기부, 토지대장, 건축물대장 등 개별적으로 발급되는 서류의 정보를 종합한 것으로, 한 번의 발급으로 부동산에 대한 전반적인 내용을 확인할 수 있어 편리합니다.하지만, 부동산종합증명서는 기존의 개별 서류들을 대체하는 것이 아니라, 이들을 종합적으로 제공하는 역할을 합니다. 예를 들어, 등기신청 시 필요한 첨부서류로 토지대장이나 건축물대장 등이 요구된다면, 여전히 그 개별 서류를 제출해야 할 수도 있습니다. 즉, 부동산종합증명서가 토지대장이나 건축물대장을 완전히 대체하는 것은 아니며, 해당 기관의 요구에 따라 추가로 개별 서류 제출이 필요할 수 있습니다.또한, 등기부상의 소유자와 부동산종합증명서 상의 소유자가 다를 경우, 이는 특히 신중하게 검토해야 할 부분입니다. 부동산종합증명서에 포함된 정보는 해당 시점에서의 공적 기록을 기반으로 하지만, 등기부가 법적으로 소유권을 결정하는 최종적인 문서입니다. 만약 두 문서 간에 소유자가 다르다면, 등기부에 기록된 소유자가 법적으로 우선합니다. 이런 경우에는 왜 차이가 발생했는지 추가적인 확인과 조치가 필요합니다.추가로 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 질문해 주세요. 감사합니다.

경제 / 부동산

24.08.26

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