전문가 프로필

답변 내역

앞으로 금리가 오르면 월세 가격도오를까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.물가가 오르면 이에 대한 대책으로 금리를 올립니다. 금리가 오르면 월세도 당연히 오른다거 보면 됩니다. 기준금리가 오르는 만큼 월세도 오릅니다.
경제 / 부동산
22.08.14
0
0

전세권 설정까지 하는게 맞을까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인은 주민등록 전입신고를 하고 확정일자를 받으면 경매에서 다른 후순위 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있습니다. 전세권은 전입신고를 못하면 하는 것입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
0
0

상생 임대인 제도에 대해서 알고 싶습니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.2017년8월3일 이후 조정대상지역에 주택을 취득한 경우는 1주택자가 2년 거주요건을 만족해야 비과세 혜택을 받게됩니다. 2년 거주요건을 임차인에게 보증금 5% 이내에 올리면 인정해주는 혜택입니다. 2024년12월31일까지 5%이내에 올리면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.14
0
0

계약 만기 시 전세와 월세 보증금은 어느 쪽에 제대로 돌려 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세는 깡통전세 가능성이 있어 보증금을 돌려받지 못할수도 있습니다. 그러나 월세는 보증금이 적어야 합니다. 5000만원은 다 받지 못할수도 있습니다. 2000만원 이하가 안전합니다. 최우선변제 받는 방법으로 가능 합니다.
경제 / 부동산
22.08.14
0
0

계약금 지불 후 택배짐만 미리 넣어도 될까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.집이 공실이면 임대인의 동의하에 가능 할수도 있습니다. 임대인에게 문의하시면 됩니다. 공실이 아니면 불가합니다.
경제 / 부동산
22.08.13
0
0

전세계약시 잔금을 부동산 중계인의 계좌로 보내달라는 경우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약금과 단금을 공인중개사 계좌로 보내도 문제는 없습니다. 다만 임대인의 동의가 있어야 합니다. 잘못라면 전세사기 가능성이 있으니 임대인의 동의를 꼭 확인하세요
경제 / 부동산
22.08.13
0
0

집을 사려고 합니다. 대출을 받아서 집을 구하고 싶은데....
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.경기상황이 좋지않고 물가상승으로 인해 금리가 많이 오르고 있습니다. 이자 감당이 어려울 정도로 이자가 올랐습니다. 잘 생각해보세요~
경제 / 부동산
22.08.13
0
0

부동산 허위 매물 단속은 안하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.여즘은 90%이상이 허위매물이 없습니다. 만약에 허위매물이 있다면 구청이나 시청에 신고하면 됩니다. 허위매물로 인해 과태료를 내야 하기때문에 허위매물을 올리지 않습니다.
경제 / 부동산
22.08.13
0
0

전세금 계약자명과 입금자명 불일치할 경우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 계약자명과 입금자명이 다르더라도 전혀 문제가 없습니다. 불이익이 없습니다. 계약자가 중요합니다.
경제 / 부동산
22.08.13
0
0

오피스텔하고 아파트다른점이 머예요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트는 주택이고 오피스탤은 주택이 아닙니다. 그래서 취득세가 오피스텔은 많아 부담을 합니다.오피스텔을 취득후에 주거용으로 사용을 하면 주택수에 포함을 합니다. 그로인해 다른 주택을 취득시나 양도시에 불이익을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.11
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9