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기본소득, 슬슬 도입해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.기본소득에 장단점이 많은 것 같습니다. 제가 생각하는 기본소득의 장점은 남녀노소 취약계층 부의 정도 차이없이 개개인에게 소득이 돌아감으로써 누군가는 이를 잘 활용할 수 있고 누군가는 이를 낭비할 수 있습니다. 이를 잘 활용하는 사람은 다음의 단계로 넘어가 더욱 빠르게 성장이 가능하고 낭비하는 사람은 변화가 없을 수 있죠. 개개인의 차이라고 봅니다.단점은 이러한 기본소득을 잘 활용하면 국가적으로 더 도움이 될 수 있지만 문제는 물가를 상승시키고 상승하는 물가는 다시 물가상승률을 건드리고 점점 생활이 힘들어 질 수도 있기 때문입니다. 물가 상승은 단순히 "비싸졌네"에서 끝나는 것이 아닌 금리를 건드리고 대출을 실행한 사람들마저도 힘들게 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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서울에는 신규로 개발가능한 택지가 없나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울에 그린벨트를 풀거나 하면 됩니다. 개발이 아예 불가능하지는 않지만 신도시 급으로 만들 토지는 없습니다. 이미 개발이 된 것이고 오래된 정비안된 구역들을 개발하는 것이 낫기 때문에 아예 없다라고 보기보다는 도시 쾌적성으로 인해서 개발을 못하게 하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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전셋집 집안 내 수리 필요한 게 발견됐을 시
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.거주 기간보다는 임대인에게 말씀드려본 후 임차인이 충분히 사용하다가 수리해야할 부분이 생기면 임차인이 수리해야 하나 만약 기간이 오래되어 노후화 등으로 교체 혹은 기존에 사용하는 것이 너무 망가져서 크게 수리해야 할 부분이라면 이는 임대인이 해주는 것들도 많으니 일단 교체 수리 혹은 간단히 임차인이 고치는 것인지 임대인에게 말씀해 보시는 것이 좋을 듯 합니다. 살다보면 수전 등은 임대인이 해주는 경우가 많고, 보일러 배관 등 문제도 임대인이 해줍니다. 하지만 전구교체 건전지 혹은 벽지 손상 같은 경우 임차인이 하는 경우도 있으니 궁금하시다면 임대인에게 물어보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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1주택자 청약통장 유지 해야될까여?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금 현재는 서울의 일부지역 제외하고는 많은 부분 규제가 풀려서 유주택자라도 청약이 가능한 지역이 많습니다. 청약 예치금의 경우 서울 수도권 및 지방 등 일정한 예치금이 정해져 있으니 이는 모집공고문을 통해서 본인이 청약하고자 하는 지역 정도로 넣어 놓으시거나 서울정도로 넣어 놓으신다면 어느 청약건에 대해서도 충분히 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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전세집인데 옥상에서 비가많이오면 빗물이 창틀타고 내려오는데 수리는 집주인이 해주나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.옥상에 빗물이 새어 들어오는 것에 옥상 균열이 날 경우 어떤 전세를 거주하시는 건지는 모르겠지만 우선 말해서 조치를 취하거나 공동의 부담이 될 수 도 있습니다. 우선 해당 증상에 대해서 말씀해 보시는 것이 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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서울시에 다 쓰러져가는 임대주택들이 재건축이 왜 진행이 안되는건가요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울시에도 정말 오래된 주택들이 많습니다. 현재로서는 모두 다 개발이 가능한 것은 아니며 그러한 오래된 주거환경의 경우 이를 다시 재개발 하여야 합니다. 너무 노후된 곳들이 많기 때문이죠 하지만 모두다 개발이 가능한 것은 아닙니다. 조합설립이 가장 우선시 되는데 이러한 조합설립자체가 무산되는 경우가 많습니다. 아무래도 개발을 하기 위해서는 개발에 따른 이익을 무시할 수 없는데, 기존에 사는 분들이 많은 분담금을 내고 다시 들어가야 하는데 이는 어렵기 때문에 반대를 하는 경우도 많습니다. 게다가 지금 잘 지내고 있는데, 개발로 인해서 다시 들어가지 못할 경우 본인에게 더욱이 이득이 없는 경우도 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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서울에서 교통이 가장 좋다고 할 수 있는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가장 교통이 좋다라고 표현하기는 그렇지만 대부분의 노선이 지나가고 인근 노선과 가까운 고속터미널역이 좋습니다. 아무래도 버스터미널이다 보니 대부분의 전국적인 노선이며 9호선 3호선 7호선이 지나갑니다. 또한 인근에 신분당선 및 2호선으로 갈아탈 수 있는 역들이 있다보니 정말 편한곳 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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요즘같이 힘든시기에 투잡을해보고 싶은데
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.투잡하기 전에 어떤 시간에 어느정도 강도로 할 지를 미리 생각해 보는 것도 좋을 듯합니다. 요즘에는 워낙 N잡이라하여 여러 직종에 종사하는데, 어느 정도의 목표를 가지고 어느 기간동안 할지 정해 놓고 하는 것이 좋습니다. 한가지의 직업이아닌 여러가지를 하는데 생각보다 노동강도가 강하고 바쁘다 보면 본업에 충실해지지 못하고 힘만 빠지고 건강만 악화됩니다. 시작은 쿠팡이나 배달 등으로 시작해 보는것도 좋을듯합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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정부가 용적률을 상향한다는 소리가 있는데 이때 용적률이란 어떤걸 말하는걸까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.용적률은 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율을 말합니다. 즉 대지 안에 있는 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적을 의미하는 연면적의 대지면적에 대한 백분율을 말합니다. 용적률은 보통 한정된 땅에서 얼마나 높이 올릴 수 있는 지를 알 수 있습니다. 용적률이 매우 높다보면 대지에 비해서 빼곡히 지어놔 닭장 같다는 말도 합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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전세사기를 당했는데 보증보험에 들어져 있으면 100% 보증 받을수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세보증보험의 가입시기에 따라 다르고 사기에 대해서 피해자의 지위가 될 때에 사기피해로 인한 보증보험이 적용될 수 있습니다. 모든 사람이 이에 해당하는 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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