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믿을만한 중고사이트 추천해주세요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.중고나라 네이버가 있지만 당근도 나름 기다리다 보면 중고제품을 합리적인 가격에 판매가 되더라구요. 너무 깎아서 사려는 사람이 많기는 하지만 그냥 거절하면 되더라구요.
경제 / 부동산
25.01.13
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주택청약을 계속 유지 해야될까요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.해지하셔도 괜찮습니다. 나중에 다시 매도를 하고 청약 시장에 들어오신다면 내비 두셔도 괜찮지만 너무 많은 금액이 들어있다거나 새로 가입한다거나 자녀들의 청약을 우선해도 괜찮습니다. 청약이라는 것은 부동산을 갖게 되는 하나의 방법일 뿐 정답이 되는 것은 아니기에 상황에 따라서 해지 할 수도 있고 유지할 수도 있습니다. 아깝다는 생각이 드신다면 계속 가져가셔도 괜찮으나 지금 당장 필요없고 앞으로도 필요없으며 대출금을 해결하는 것이 더 낫다고 생각이 드신다면 해지 하는것도 괜찮다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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전세제도가 우리나라에만 있다고 하는데, 그런지 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.맞습니다. 전세제도는 과거에 다른 나라에서도 찾아볼 수 있었던 제도 이지만 현재로서는 우리나라에만 있는 제도입니다. 전세제도에는 많은 문제점들이 있고 다른 나라에서의 주거 형태는 보통 매매나 임대차를 많이 사용하고 요즘에 우리나라에서 하는 장기임대차 등이 주를 이룹니다. 우리나라에서 전세에 대해 많은 이점이 있었고, 이는 결코 부정할 수 없습니다. 개발을 빠르게 하고 투자를 원할하게 하여 자금공급이 계속해서 이루어져야 했기에 전세라는 제도가 성행했습니다. 또한 사회초년생들이 돈이 없고 나라에서 대출이 가능하여 전세제도를 통해서 사회적 초년생의 주거안정에 도움이 되었습니다.하지만 전세사기로 인해서 이 제도를 다시금 손봐야 할 때가 온것이 아닌가 생각됩니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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필로티 1층과 필로티 2층 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.필로티 구조에서 필로티는 층수에서 제외됩니다. 필로티 구조는 1층의 면적 중 1/2 이상이 오픈된 구조를 말합니다. 즉 1층에 거주하는 곳이 따로 있을 수도 있습니다. 만약 필로티 구조로 지어진 건물이라면 1층의 경우 주차장으로 쓰이기 때문에 1층이 실제 2층 높이에 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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해외여행가서 한국 공모주 청약가능한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가능 합니다. 해외라 하더라도 인증이 가능하고 인터넷이 가능하다면 충분히 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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1주택자 추가 주택 구매 시 대출은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아마 안될 것입니다. 무주택자 또한 최대로 대출 받는 정도에서 신용대출 등을 모두 빼고 차량 할부도 계산하게 됩니다. 즉, 1주택자에 대출이 있으신데 주택가격의 80%까지 나오지 않을 것입니다. 더군다나 요즘에는 대출 규제로 인해서 더욱이 안되니 일단 금융권 상담을 받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.크게 문제될 정도의 오염은 아닌 것 같습니다. 환기 잘 시켜주고 해당 부분에 락스푼 물로 살살 닦아보는 것도 좋습니다. 락스는 살균력이 있고 환기를 잘 시켜주고 잘 말리면 곰팡이는 잘 해결이 되고 만약 살지 못할 정도로 누수가 발생된다면 이는 임대인에게 말하여 조치를 취해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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부동산관련해서 궁금한 질문 2가지 있어요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.현재 부동산 시장에서 가장 중요한 트렌드와 부동산 가치에 영향을 미치는 주요한 요인들에 대해서 궁금해 하시는 것 같습니다. 이 두가지는 다소 공통점처럼 들리는데요. 지금 우리나라 부동산 시장의 상태라고 봐도 좋습니다. 여러 영향이 미치기도 하지만 부동산의 수요와 공급 그리고 금리의 영향이 제일 핫한 것 같습니다. 지금의 부동산 시장은 좋지 못하다는 뉴스나 얘기를 많이 들어보셨을 것입니다. 이는 수요자들이 줄어들고 매도자들이 물건을 내놓고 있으나 거래가 잘 이루어지지 않고 있습니다. 이는 금리의 영향도 큽니다. 한때 날로 높아져만 갔던 인플레이션을 잡기 위해서 금리를 올렸고 그에 따라 부담이 많이 늘어나게 되었습니다. 그러다 환율에 대한 문제가 생기고 지금은 금리를 내리더라도 시중금리는 많이 올라가는 상황으로 좋지 못한 상황입니다.결국 이러한 일들은 서로 연결되어 있기에 한가지의 생각으로 바라보기보다는 수요와 공급 금리 환율 개발 방향 등을 잘 파악해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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대학가주변 상권 매출의 계절별 변동의 정도
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.학기 중과 다르게 방학 때 주변에 거주하는 사람들이 거의 없다면 정말 장사 안됩니다. 가게로 방문을 해주는 사람들이 학생들이 주로 많겠지만 방학하면 이러한 방문도 확실히 급감합니다. 방학을 못 버티고 폐업하는 가게들도 많아요. 옛날에는 방학을 하더라도 계절 학기나 외국 학생들이 많았지만 지금은 그렇지 못하고 소비 또한 잘 안하는 것 같아요.
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트에 거주 할 때 어느 층에 거주하는 것이 가장 살기 좋을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아파트 층 수에 대해서 1층 10층 20층 30층 등 다양한 얘기들을 들어보고 말씀드려보면 실제 거주하기 가장 좋은 층 수는 중층 이상에 총 30층이라면 20층대가 가장 좋았던 것 같다고 하며, 그 이상으로 올라가더라도 그렇게 좋다는 느낌은 안받는다고 합니다. 오히려 너무 높다보니 밖을 잘 안보게 된다고 하는 사람들도 있습니다. 20층정도라면 14층에서 18층 정도가 좋다고 합니다. 너무 높지도 너무 낮지도 않아서 의외로 많은 사람들이 선호하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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