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신규아파트 전세 입주 시 주의사항이 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.일단 아파트에 들어갈 경우 도시권인경유 대단지 최소 500세대 이상인 브랜드 아파트에 들어가시는걸 추천드리고 물론 초품아 학교가 좋습니다.세대수가 많으면 그만큼 나홀로아파트보다는 커뮤니티가 잘돼있고 그만큼 아이에게 좋은 정보나 아이가 안전하게 지낼 공간이 충분하기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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아이들 청약통장을 만들었는데 유지하는게 좋을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 시장은 항상 변합니다. 지금 청약통장이 크게 의미 없어 보여도 아이가 크고 보면 청약통장이 다시 쓰여지기 좋은 시장일 수도 있습니다!
경제 / 부동산
22.11.18
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부동산 소개비 받을 수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.소개해서 거래가 성립될경우 받으실 수는 있습니다. 공인중개사와 잘 협의하시면 어느정도 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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불법건축물을 신고한 게 잘못인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.불법건축물들 흔히 볼 수있습니다. 신고하시는것은 본인의 자유이나 모든 상황을 법의 잣대에 들이대는것보다는 너무 심한경우 혹은 주변에 너무 피해가 가는경우 등 불편함을 야기하면 신고해도 어느 누구도 비난하지 않을것입니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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학교옆 빌라촌 아파트 재건축 가능여부?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.학교옆 불가하지는 않지만 학교인근에 원룸 투룸임대 하는 사람이 많을경우 아파트 지으면 수익이 안나시는 분들도 많기 때문에 반대하시는 분들도 많습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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부동산 가격이 하락 하는데 전.월세 인상 이유?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산침체로 부동산 가격하락에 따라 전월세가 올라가는것이 아닙니다. 다만 지금의 상황은 금리인상으로 대출금 인상 등으로 임대인의 임차인에게 전가하거나 매수 하는것보다 월세등으로 지내는것이 더 이득이라고 생각해서 월세 수요가 증가하는 지역의 경우 부동산가격이 하락하더라도 월세등이 수요증가로 가격이 상승할 수있습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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월세는 계약서가 따로 필요없는건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.월세 계약시 꼭 계약서를 작성해야하는것은 아닙니다. 통장으로 납입하고 살아도 문제는 없지만 계약서라는것은 서로 이해상충되는 부분이나 추후 발생될 문제에 있어서 근거자료로 쓰이기 때문에 계약서를 쓰는것은 그 무엇보다 중요할 수있습니다. 관리에 관한사항이나 특약등 꼭 기재해야할 부분도 있는데 단순히 구두로만 할경우 나중에 민사적인 법적소송으로가야할문제도 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.12
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제 나이가 스무살 초반인데 지금 부동산을 시작해도 남들과 차별없이 똑같이 할수있겟죠?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 매매하시는 나이대가 꼭 높은것은 아닙니다. 오히려 젊은니이에 하시는거면 젊은사람들 선호하고 비선호하는 것들을 가감없이 더욱 잘 느끼셔서 더욱 좋습니다. 물론 큰 물건이나 토지등은 잘안맏기시려ㅠ하기도 하지만 한순간에 잘되기보다는 사람들과 신뢰와 전문성을 잘 어필하며 쌓아가면 계속적으로 잘 될겁니다. 처음에는 일을 잘 배우는것이 무엇보다 중요하겠습니다.
경제 / 부동산
22.11.12
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월세 계약서 집주인이 계약이 끝나면 왜 계약서를 돌려달라구하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약서 돌려 주실필요는 없습니다 애초에 각각 한부씩 가지고 계셨을 거고 다만 전세금이나 월세등의 기록들이 어딘가 돌아다니는것을 싫어하신다면 돌려달라고 하실 수도 있겠습니다. 굳이 안주셔도 무방합니다.
경제 / 부동산
22.11.12
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아파트 공시가격보다 싸게 팔 수도있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.공시가격이하로 매도하는데 어떤 조건도 없습니다. 매도자의 마음대로 가격을 일정이하로 매도 하시면 될듯합니다. 다만, 주변 아파트 소유주들이 다소 불편해 하실테지만 크게 문제는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.11.12
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