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답변 내역

대출이자로 버거운 집을 팔아야 할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대출이자 감당하기 정말 힘드시죠 충분히 이해합니다.단계적으로 올린게 아니라 하루아침에 자고일어났더니 마치 두배가 되어 갚아야 하니까 말이죠. 부동산 가격이 급락하여 정말 못버틸정도가 되면 포기해야하는게 맞지만 원리금과 생활자금등으로 거의 0원에 되어 저축을 못할뿐인경우 버티는걸 고려해보시큰것도 좋습니다.
경제 / 부동산
22.11.20
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부동산 시장 악화 인한 전세 문제
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세금을 돌려줘야 하는데 돌려줄 돈이 없죠. 즉, 역전세 날경우 전세금 받은게 2억인데 새로운 새입자를 구하는 전세금이 1.6억으로 하락했을경우 지금당장 4000만원을 구해야하는데 못구하니까 월세처럼 역으로 주게되는겁니다!
경제 / 부동산
22.11.20
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지금 현재도 많이 떨어졌다 하는데 언제가 좋을가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아직 금리가 높은 만큼 매수적절한시기는 아니지만 실거주 목적이면 지금 괜찮다고 봅니다. 다만 대출을 최대한 적게 받아 대출금을 최소화해서 말입니다.
경제 / 부동산
22.11.20
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부산에 해운대 앞에 지어진 아파트는 위험하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.태풍불거나 하면 1층 같은 곳은 보통 물난리가 나긴하는데 그곳에 거주하는 분들보면 크게 개의치 않는 분들 많았습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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현재 부동산 전망과 앞으로 전망은 어때요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 시장에 대해서는 다양한 시각이 있지만 보통 좋지 않게보고있습니다. 다만,이기간에 매수해야 하는것이지 상승에서 매수하게되면 비싸게 사는것도 맞습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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부동산 지금 내려가고 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.단기로 보면 비극이요 장기로 보면 희극입니다. 무한정 떨어지지는 않습니다. 다만 금리를 조금 내렸다고 해서 바로 튀어오르지는 않을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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놀고 있는 자녀 23세인데 보기싫어서 원룸 사서 내보내야 겠는데 돈은 제가 명의는 딸로 해도 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부모 자식간에 증여세 비과세는 5000만원정도 입니다. 크게 문제될것은 없어보입니다. 다만 자녀가 아무것도 안하고 그래서 답답해 보일 수는 있겠지만 밖에 나가서 살면 자녀가 성장하는데 도움이 되기도 혹은 나쁜쪽으로 빠지기도 합니다.자녀가 올바르게 경제활동 할 수있도록 도와주면 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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청약당첨 후 세대원이 감소해도 상관없나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가점제라면 부적격처리가 될 수도 있습니다. 부적격처리 될경우 청약제한기간 등 불이익을 받을 수있으며 추첨제의 경우에는 상관없습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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요즘 집값 하락으로 인한 월세인상되고 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.글쓴이님의 말대로 집값하락하고 대출금부담이 커서 월세를 상승시킨것도 맞지만 매매나 전세로 구하지않고 월세의 수요가 커진경우도 많아서 가격을 올린것일 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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부동산 지금 다시 매입하는 것은 어떤가요 많이 내린 것 같은데?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.실거주의 목적이시라면 충분히 매수해 볼만한 시기는 맞습니다. 하지만 이또한 금리가 매우 높은 상태이기때문에 쉽게 매수하지 않는 시기인 만큼 본인의 재정상태와 투자하려는 이유등 충분히 고민하고 접근해야할듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.18
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