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금리가 오르면 왜 집값이 떨어지는지 이유를 알고싶습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.금리가 오룬다고 꼭 떨어지는것은 아닙니다 지역편차가 크지만지금같은 상황은 금리상승이전에 유동성이 풍부해서 비이상적으로 부동산 가격이 급하게 올라 하락폭이 더 큰것이고 금리가 상승하면 문제점은 대출이자가 커지게됩니다.대출금은 같더라도 이자가 늘어나게되면 그만큼 매력이 떨어지기때문에 매수자들은 줄어들고 대출이자가 증가함에따라 매도자들이 늘어서 가격이 떨어지게 되는것입니다.
경제 / 부동산
22.11.05
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지금 이 시점에 청약 신청해도 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.실거주목적의 주변시세와 크게 다르지 않고 중도금및 잔금대출에 대해서 대응이 가능하시면 청약 받아도 괜찮으나 가격하락기에는 미분양이 나올가능성이 높아 꼭 여기 살아야하갰다 하는곳 아니면 청약을 아끼시는것도 나은방법입니다
경제 / 부동산
22.11.05
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이천이 직장인데 서울에서 전세얻으려고 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.직장이 이천이고 서울에서 집을 구하신것과 상관없이 대출은 가능합니다! 자세한 내용은 대출하려은 은행에 직접 방문하서서 문의해 보시고 은행도 여러곳에서 다양하게 더 좋은 조건이 있기때문에 좋은곳에서 상담받으시면 될것같습니다.
경제 / 부동산
22.11.05
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금리가 또 오른다는데 어떤 영향이 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.꼭 미국에서 올린다고 해서 똑같이 올리는 것은 아닙니다만 지금은 버티다가 0.5퍼센트 올렸고 이미 미국하고 금리차이가 난 만큼 우리나라도 계속해서 올릴가능성이 높습니다. 낮을경우 외화가 계속 빠져나가 외환위기가 올수 있기 때문입니다
경제 / 부동산
22.11.05
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송도 아파트 하락 원인이 구체적으로 뭔가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.송도 뿐만이 아니라 그동안 좋다고 소문난 곳은 호가에서 하락을 계속 하고 있어서 정부측에서는 가격이 정상화되어 가는중이라고 표현하고 있습니다. 인천쪽에 아무래도 신규 물량이 쏟아져서 더욱 크게 느껴지실거라 생각됩니다.전국적으로 많이 오른곳은 그만큼 크게 하락하고 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.05
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지금 집을 사는게 나은가요 아니면 좀 더 기다려야하나요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금은 호가에서 40프로정도 떨어졌다고 보면 됩니다. 아직 분양받으신분들 주변에서 보면 분양가 이하로 떨어진곳은 거의 없더라구요. 잘 판단하셔야 합니다. 계속하락하더라도 부동산이라는게 버티다보면 상승하고 또 복구하기도 합니다!
경제 / 부동산
22.11.05
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부동산 시장의 하락의 끝은 언제인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.현재 부동산 하락이 지속되고는 있지만 영원한 하락은 없습니다. 부동산 상승장까지 얼마나 걸릴지 모르는 망망대해에 놓여져있지만 결국 오를날을 위해 버티고 버팁시다!
경제 / 부동산
22.11.05
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인천은 규제지역에서 해제될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.pf대출 등이 논란이 되고있고 인천 지역 또한 하락이 심한상태에 물량도 급증하여 뉴스에서도 해제될것으로 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.05
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재건축아파트 매입시 조합원 승계가 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.재건축 아파트 구매시 조합설립인가 전에 구매를 해야 조합원의 지위를 가질 수있습니다. 안그러면 재건축 완료시에 현금청산의 대상이 됩니다.
경제 / 부동산
22.11.05
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서울과 경기도중 살기가 어디가 좋나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울에 연고가 있거나 굳이 살아야 할게 아니라면 경기도 충분히 좋습니다. 교통은 서울보다 조금 불편하지만 왠만하면 버스와 지하철로 다니기도 편하고 서울과도 가깝고 사람도 적당히 많아서 사람많고 그런게 싫다면 경기도 좋습니다.
경제 / 부동산
22.11.05
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