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부모 자녀간에 재산 증여가 아닌 실 거래가로 구입을 하였을경우 취득세만 내면 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모 자식간의 거래는 허위 거래가 많아 양도가 아닌 증여의 경우가 많습니다. 그러나 자녀가 자신의 재산으로 부모의 부동산을 정당하게 거래를 통해 취득했다면 양도로 보아 매수자는 취득세를, 매도자는 양도소득세를 부담하는 것이 맞습니다.단지, 부모 자신간의 거래라는 이유로 타인과 동일한 조건으로 거래함에도 불구하고 거래자체를 부인하고 과도한 세금을 부담시키는 것이 부당합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.27
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직계존속으로부터 증여받을시 어느금액까지 비과세 인지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자녀가 부모로부터 증여받은 경우 10년간 5천만원 이내까지는 증여재산공제가 적용되어 증여세를 부담하지 않을 수 있습니다. 다만, 자녀가 미성년자일 경우 증여재산공제의 금액이 2천만원으로 줄어듭니다.부모의 범위에는 조부모도 포함되니 참고하시기 바랍니다. 각각 적용되는 것은 아니며 합산하여 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.27
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암호화폐에 세금이 부과되면 소급적용되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법의 대원칙은 소급과세 금지입니다. 국민들의 예측가능성을 높이고, 과도권 기본권 침해를 방지하기 위함입니다. 그동안 새로운 세법내용이 개정되었을 경우, 얼마간의 유예기간을 주거나 시행일 이후 즉시 적용되는 경우도 있었습니다. 또한, 시행일 이 후 신고대상이 되는 경우도 있었는데 시행일이 속하는 연도의 신고납부에 대해 적용되기도 하였습니다.그렇다고 하더라도 과거로 소급해서 과세하기는 어려울 것입니다. 확실한 사항은 법이 개정되고 어떻게 적용될 지 지켜봐야 할 듯 합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.02.21
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1인법인회사 배당금을 해마다 받지않고 2~3년치 씩 한번에 몰아서 받을수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배당을 결정하는 것은 이사회가 아닌 주주총회에서 결정되는 사항이며, 주총에서 배당결의를 하게 되면 지급을 하게 됩니다. 결국 주총에서 2~3년 마다 배당결의를 하면 원하시는 바를 이룰 수 있을 것입니다.그러나, 주총 결의는 하였으나 배당을 하지 않을 수 있느냐의 문제가 있으나 1인 법인회사의 경우 지급을 이연할 수는 있겠습니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.21
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간이과세와 일반과세의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 전환여부 간이과세에서 일반과세자로 전환가능합니다. 일반과세로의 전환시 장점은 대가를 지급한 것에 대한 세금계산서를 매입세액공제가 가능합니다. 그리고 재고매입에 대해 간이과세자로 사업을 시작할 경우 매입세액을 못 받았으나 일반과세로 전환되면 이에 대한 매입세액을 공제받을 수 있게 됩니다.2. 일반과세자로의 전환매출이 일정 규모에 이르면 세무서에서 일반과세자로 전환된다는 통지서를 보내주기도 하며 직접 간이과세 포기 신청도 가능합니다.3. 차이점일반과세자의 경우 세금계산서 발급과 수령이 가능해지며 매입세액공제를 받을 수 있게 됩니다. 간이과세는 1년에 1회 신고하나 개인사업자는 2회 신고합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.02.20
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세금계산서로 연말정산 받을수 있는지요 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산시 결제수단으로 연말정산이 가능한 항목은 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 입니다. 사용가능한 수단은 신용카드, 현금영수증, 체크카드 등입니다.세금계산서로는 연말정산을 위한 자료가 될 수 없습니다. 공사업체에 현금영수증 발급을 요구하셔야 합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
20.02.20
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개별공시지가란 무엇이며 어떠한곳에 사용되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동주택 공시가격이나 토지의 개별공시지가의 경우, 실제 거래가액은 아니며 거래가액보다 낮은 경우가 대부분입니다. 재산세의 부과 기준이 되기도 하며, 상속세 및 증여세 산출시 실제 거래가액 또는 감정가액 등이 없을 경우 부과 기준이 되기도 합니다.또한 종합부동산세 계산시에도 적용됩니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.02.20
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아파트 공동명의 변경시 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 소유시 공동명의로 변경시 증여재산공제 이내의 금액이라면 증여세 부담없이 명의를 공동으로 변경할 수 있습니다. 비록 취득세는 명의변경 금액만큼은 추가로 납부하여야 합니다. 재산세와 종합부동산세의 경우 인별 과세이기 때문에 과세표준이 낮아져 낮은 세율이 적용될 수 있는 이점이 있습니다.그리고 양도시 각각 양도소득 기본공제를 받을 수 있으며 1세대 1주택 비과세 대상이 아닐경우 소득세 과세표준이 낮아져 세금을 적게 부담할 수 있을 것입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.02.20
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임대사업자 등록은 필수 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자 등록은 선택의 문제입니다. 임대주택으로 임대사업을 하려는 자는 관할 세무서에 사업자등록을 할 수 있습니다. 그러나 등록하지 않는다면 종합소득세 신고시 필요경비면에서 불이익을 받으며 공제액에서도 적은 금액을 차감하게 됩니다. 또한 건강보험료 감면 혜택을 받을 수 없고 종합소득세 신고시 사업자 미등록에 대한 가산세를 내야 합니다.주택임대사업등록을 안 할 수는 있으나 포기해야 하는 경제적인 이득을 고려해 봄이 필요합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.20
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연말정산 후에 카드 취소하면 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마준영세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산까지 완료한 시점 이후라면 연말정산 자료를 수정하긴 어려울 것입니다. 그리고 신용카드 결제한 내용이 취소된 경우는 올해 사용한 신용카드 내역에서 반영되기 때문에 걱정할 필요는 없습니다.즉, 작년 결제한 내용이 올해 카드사용 중 승인취소 되기 때문에 내년 초 연말정산시 반영될 것입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
20.02.19
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