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디딤돌 대출로 아파트 매수 시 잔금일, 법무사 관련 질문
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대출을 동반하여 주택을 매수할 경우에 잔금일에 절차상 하자 없이 주택이 매매되는 것을 확인한 후 대출을 승인하는 법무사가 파견됩니다.근래에 주택 담보 대출이 매우 제한적이니 매매계약전 금융기광과 충분한 상담을 통하여 진행하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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공인중개사 자격증도 없이 공인중개사무소에 부동산 중개인 소속으로 일하는 건 합법인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.자격증 없이 공인중개사 사무소에서 일할 수는 있습니다.소속 공인중개사가 아닌 중개보조원으로서 소정의 교육을 마친 후 업무를 할 수 있으며, 주로 하시는 일은 중개 업무가 아닌 사무 보조 입니다. 본인이 중개보조원임을 밝히고 집보여 주기, 서류 정리, 고객응대 등 간단한 업무를 하실 수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.08
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월세 계약기간전 나가려면 어떻게 해야되나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.원론적으로 임대인은 계약기간의 이행을 요구할 수 있습니다. 그러나 계약기간 만기에 근접한 시기이므로 우선 임대인에게 사정을 말씀하신다면 적당한 선에서 협의가 가능할 것 같습니다임대인이 새로운 임차인이 구할 때까지 계약을 유지하고 중개수수료을 일부 부담하라는 요청을 할 수도 있고 또는 좀더 이해 하는 선에서 협의가 가능할 수도 있을 것입니다
경제 / 부동산
24.12.06
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전세만기시 전세보증금을주인인안돌려줄면어떻게하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.원론적으로 계약이 만기 되면 새로운 세입자 여부와 관계없이 임대인은 보증금을 돌려줘야 될 의무가 있습니다. 임차인도 여러가지 계획으로 주택을 옮기는 거고 이미 정한 시기에 종료를 통지하였다면 이사일에 보증금을 환수할 권리가 있습니다. 보증보험에 가입하였다면 보증보험의 절차에 따라서 보증금을 우선 돌려받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.06
5.0
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10년이상 6천에20살면 언제든 2달전 말하면 복비와 뒷사람 안구하고 이사가는한가요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.연속하여 묵시적 갱신으로 거주하고 있다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 다만 해지를 통지한 후 3개월이 지나야 효력이 발생합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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상가주택사고 13년이상 한부동산 했는데 겨울에 방나가서 딴부동산맡기면 기존곳에 알려야 하나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.생각보다 집에 안 나가서 추가로 부동산 의뢰를 하는 것은 전속계약을 하지 않는한 자유선택사항입니다.기존 부동산에 알려야 될 의무는 없습니다. 다만 집이 나가게 되면 여차저차 해서 다른 부동산에서 거래가 되었다고 알려주시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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공인중개사 사무실에 얘기해서..집보러갈때
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산은 거래를 목적으로 유료 서비스를 하는 곳이니 만큼 단순히 시장 파악을 위해서 집 보여주기를 희망한다면 좋아하지는 않을 것 같습니다. 편하게 말씀하시고 시장여건을 상담하시면 될 것입니다
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 가계약금 반환 받을수있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가계약금에 대한 반환은 구체적인 상황에 따라서 판단이 다를 수 있겠으나 신탁 주택으로 동의서 제출에 대해서 언급이 없거나 미확인 상태에서 가계약이 이루어졌고 계약시까지 동의 여부가 불확실하다면 가계약금 반환을 충분히 요구할 수 있는 상황이라고 여겨집니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 네 가능합니다.한 달씩 요금을 내고 계산하는 방식인데 해당 업체의 운영 방식에 따라 두 달이나 세 달 분의 월세를 선금으로 받는 경우도 있습니다.업체마다 영업방식이 다르니 여러 곳에 문의를 해보면 원하시는 곳을 찾을 수 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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다세대주택 보증보험 가능여부???
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 그렇습니다.건축물 대장상 용도가 해당 호수가 다세대 주택이라면 다른 호의 용도와 관계없이 보증보험 가입의 건축물 용도로서는 제한이 없습니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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