답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.2번 주택을 2017년도에 취득하셨다면 취득일로부터 3년이내 처분하셔야 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.신규주택 취득 시점을 기준으로 이해하시면 됩니다. 신규주택 취득 당시, 조정지역과 신규주택 중 어느 하나라도 비조정지역이라면 3년이내 기존주택을 처분하시면 일시적 2주택 양도세 비과세를 받으실 수 있습니다.또한, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정지역이라면 1년이내 기존주택을 처분해야 하지만 신규주택 계약금 지불 당시에 둘중 어느 하나라도 비조정지역이라면 3년 이내 처분하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.수정하실 필요 없습니다. 전자세금계산서 발급시기는 재화나 용역의 공급시기에 발급하시면 되고, 입금 날짜와는 관계 없습니다. 또한, 동일한 월이라고 하면 전혀 지장 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.해당 주택의 등기이전 원인을 증여로 하여 본인에게 명의이전을 하면서 취득세를 납부하신 후, 등기 이전일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고를 하시면 됩니다. 증여재산공제 및 증여세율은 다음과 같습니다.예를 들어 직계존속인 부모님에게 5억원의 집을 증여받았다면 (5억-5천만원)x20%-1천만원의 방식으로 증여세를 계산하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여재산공제 및 증여세율은 다음과 같습니다. 가족 등으로부터 증여받을 경우 10년간 증여세 없이 증여받을 수 있는 금액입니다. 피부양자의 생활비나 용돈, 교육비 등은 증여세 비과세 대상에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1기 부가가치세를 과다하게 납부하였으므로 부가가치세 경정청구를 진행하시면 됩니다. 오히려 거래 상대방측이 1기 부가가치세를 과다하게 공제받았으므로 수정신고 및 과소신고가산세, 납부지연가산세 등이 부과되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.2년 이상 거주한 거주주택 비과세를 받을 수 있습니다. 단, 포괄양수하신 임대주택은 의무임대기간을 충족하셔야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.전입신고만 정상적으로 한다면 임대인에게 별도 불이익은 없습니다. 해당 주소지를 사업장으로 사용하셔도 월세나 관리비는 사업상 경비나 부가가치세로 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.직장 근로소득 외의 프리랜서 소득이 있다면 국민연금은 변동이 없습니다. 직장 외의 타소득이 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우에만 건강보험료가 추가로 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.각사업연도 소득금액은 법인세 비용 차감 전 소득금액입니다. 각사업연도소득에서 기재하신 1,2,3의 순서대로 법인세를 구하는 것이기 때문에 당연히 법인세 차감전 이익을 말합니다.위의 경우, 법인 소득 562,608,254원에서 법인세율을 적용하시면 됩니다. 562,608,254 x 20% - 20,000,000 = 92,521,650원이고, 해당 금액의 10% 지방세는 별도 입니다.이월결손금이나 세무조정에 따라 다소 달라질 수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.