답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.정부가 공시가격 3억 이하의 주택에 대해서 양도세를 비과세한다고 발표한 적은 없습니다. 농어촌주택 보유자에 대한 일반주택 양도세 비과세 특례제도를 잘못 이해하신 것으로 보여집니다.농어촌주택을 보유한 자가 농어촌주택을 보유하기 전 소유하고 있던 일반주택을 양도할 경우, 농어촌주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용한다는 규정이 있습니다. 기존에는 농어촌주택에 해당하려면 공시가격이 2억원 이하에 해당되어야 했는데, 이번 세법개정으로 인하여 3억 이하로 확대되었습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반적으로 주택을 공동명의 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세는 단독명의에 비해 유리하며 취득세와 재산세는 단독명의와 동일합니다. 다만, 공동명의시 증여세와 증여취득세도 고려를 해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 스스로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.22년 12월 15일에 퇴사하고, 12.31까지 다른 회사에 이직하지 않을 경우 본인이 23년 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 종합소득세 신고시, 아래 국세청 동영상 자료실 중 근로소득자신고방법을 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40526&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 본인본인은 월세 소득에 대해서 신고하지 않습니다. 소득세에서 주택임대소득이 과세가 되려면 2주택 이상이어야 합니다. 주택수를 판단할 때 배우자의 주택은 합산하지만 직계존속의 주택은 합산하지 않습니다. 따라서 어머니와 본인의 주택수는 합산하지 않으므로 1주택자에 해당하여 주택임대소득은 별도로 세금신고는 하지 않습니다.2. 어머니어머니는 2주택자이시므로 주택 월세소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 주택임대소득에 대한 자세한 사항은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2246&cntntsId=7678도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실무적으로는 유지보수비 또는 수수료 등으로 비용처리하셔도 무방해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산 2억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 납부해야할 증여세는 1,940만원입니다.취득세증여취득세는 증여받은 주택의 공시가격 x 3.8%(85제곱미터초과시:4%)입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.경품당첨소득은 기타소득에 해당합니다. 기타소득의 경우, 수입금액의 22%가 원천징수 됩니다.연간 기타소득금액이 300만원 이하라면 종합소득세 신고 의무가 없으며, 300만원을 초과할 경우에는 다음연도 5월 종합소득세 신고시 합산해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도일 현재 생존해 있는 국내 원작자의 미술품은 세금이 전혀 부과되지 않습니다. 국외 원작자 또는 국내 사망하신 원작자의 작품당 판매금액이 6천만원 이상일 경우에만 기타소득세로 과세가 됩니다.단, 미술품 등을 판매하기 위하여 직접 물적시설 등의 판매시설을 갖춘 경우에는 사업소득으로 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세 신고시 경비로 공제할 수 있는 항목은 아래 국세청 사이트에 자세히 나와있습니다. 대표적인 항목은 아래와 같습니다.● 취득시 지출항목취득세, 등록세, 중개수수료, 법무사비용, 인지대, 국민주택채권할인료 등​● 보유시 지출항목발코니개조, 샷시설치, 확장공사, 보일러 설치 비용 등의 자본적 지출액​● 양도시 지출항목중개수수료(공인중개사 등), 광고비, 컨설팅 비용(세무사 등) 등https://www.nts.go.kr/tax/sub/1.2.1.%EC%B7%A8%EB%93%9D%EA%B0%80%EC%95%A1%20%EB%B0%8F%20%ED%95%84%EC%9A%94%EA%B2%BD%EB%B9%84%EA%B3%84%EC%82%B0%20%EC%83%81%EC%84%B8%20%EB%AA%85%EC%84%B8%EC%84%9C.html도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.우리나라 상속세의 경우, 피상속인(사망자) 기준으로 상속세가 과세가 됩니다. 따라서 피상속인이 국내 거주자인 경우 모든 상속재산에 대해서 상속세가 부과되며, 피상속인이 비거주자인 경우에는 국내에 있는 모든 상속재산에 대해서만 상속세가 과세됩니다. 상속인의 비거주자 여부와는 관련이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.