개인 임대사업자 건물 매각시 질문이요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세 대상입니다. 과거 부가세 공제 여부와 관계없이 사업자로서 해당 물건을 팔 경우에는 부가가치세 대상입니다. 따라서 상대방으로부터 부가세를 별도로 받으시면 됩니다. 부가세는 별도로 받기 때문에 본인이 손해보는 것은 아닙니다.
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간이과세자인데 일반과세자로 변경하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세 포기를 신청하시면 됩니다. 홈택스 또는 관할 세무서 방문을 하셔서 간이과세포기를 하시면 포기한 달의 다음달부터 일반과세자로 바로 전환이 됩니다. 일반과세자로 전환이 되면 사업자등록증도 다시 나오므로 업체에게 해당 내용을 공유해주시고 새로운 사업자등록증 사진 등도 보내주시면 됩니다.
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상속 당시 공시지가도 모르는 상태에서 양도소득세 취득가액은 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속당시 공시가격 확인이 안될 경우 별도의 기준시가를 계산하셔야 합니다. 이는 90.01.01 기준 개별공시지가를 기준으로 계산을 해야 하는 것이며 소득세법 시행령 164조 4항을 참고하시면 됩니다. 계산과정이 다소 복잡하기 때문에 계산하기 어려우시다면 세무사에게 문의하시는 것이 적절합니다.https://taxlaw.nts.go.kr/st/USESTA002M.do?ntstBscId=100000000000003956&ntstSysClCd=02&ntstTlawClCd=106#tmp_0164005
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정말 감사해요
100
종합소득세 세액공제 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 기본공제와 별개로 자녀세액공제 대상에 해당한다면 자녀 세액공제도 받을 수 있는 것입니다.
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서비스업 개인사업자 세무 상담이 필요합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.프리랜서 인건비를 제외하면 연간 순이익은 약 5,400만원입니다. 이를 기준으로 단순 세금을 고려한다면 약 800만원입니다. 프리랜서 인건비를 포함한 접대비(경조사비 등), 차량운행비 등의 최대한의 경비를 반영하여 종합소득세 신고를 하셔야 절세가 가능하며 복식부기로 기장을 한다면 20% 세액공제도 가능합니다. 도움이 필요하시면 별도 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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연말정산 환급처리가 지연되면 법적 조치가있을까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 어떻게 해야할 조치는 없습니다. 기껏 할 수 있는 것이 노동청이나 세무서에 제보하는 것인데 제보를 하더라도 바로 해결이 되지는 않을 것으로 보여집니다.
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아버지한테 계좌이체로 5000만원 받은 다음에 다시 아버지 계좌로 5000만원 드려도 증여세 걸리나요??
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세 문제는 전혀 없습니다. 기재하신 것처럼 그대로 돌려드리시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
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마음에 쏙!
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개인사업자 대표의 4대보험에 대한 계정과목을 알려주세요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1인 개인사업자이더라도 국민연금을 제외한 보험료는 모두 보험료로 비용처리를 하시면 되며 국민연금은 소득공제를 받으시면 됩니다.
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월세 세액공제와 종합소득세 신고에 대하여
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.연말정산시 누락된 공제자료가 있다면 종합소득세 신고시 월세 세액공제를 받으실 수 있습니다.
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종합소득세 소득률 맞추는 법 질문드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 원하는 소득(순수익)/매출 비율을 정하고, 해당 비율을 적용하여 비용을 추가반영하면 될 것으로 보여집니다. 간단하게 생각할 내용으로 보여집니다.
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