답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.채무변제로 부동산을 파는 것이라면 취득세가 아니라 양도세 대상입니다. 채무변제액도 양도세 대상에 포함이 되므로 1.65억 기준으로 양도세를 계산하며 상대방도 1.65억 기준으로 취득세를 계산합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.참고로 단순 이벤트로 인한 기타소득은 필요경비가 전혀 인정되지 않으므로 지급금액의 22%를 원천징수신고 하는 것이며 지급명세서 제출 의무도 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받을 경우, 증여자는 아무런 세금 부담이 없습니다. 증여받은 자가 증여세와 증여취득세를 납부하게 됩니다.시가 약 2억을 가정하고 두분이 1억씩 공동으로 증여받을 경우 동생분의 증여세는 약 800만원, 성년인 본인은 약 1천만원의 증여세가 예상됩니다. 증여 취득세는 두분이 각각 약 400만원입니다.참고로 납부할 증여세가 없다면 현금도 합산하여 증여받으셔야 하며 실제 증여세는 위의 계산된 금액보다 클 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 너무 걱정하진 않으셔도 될 것으로 보여집니다. 일반적인 1천만원 미만의 출금은 국세청에 자료가 전송되지는 않습니다. 향후에 해당 자금으로 거액의 부동산 등을 취득한다면 자금출처조사는 할 수 있겠으나 해당 자금이 본인 소득에 의한 자금이라면 전혀 문제가 될 것은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로는 모두 시가로 임대한 것으로 보아 종합소득세와 부가가치세를 신고하셔야 합니다. 즉, 돈을 받진 않았어도 시가대로 받은 것으로 보아 세금신고를 하셔야 합니다. 남편께서 실제로 돈을 지불할 필요는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.연간 2천만원을 초과하는 금융소득은 전부 합산하는 것이며 3천만원의 금융소득이 발생했다면 모두 합산하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 포상금도 일반 급여와 동일하게 근로의 대가로 받은 것이므로 근로소득으로 신고가 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수입이 있더라도 일정 규모 이하에 해당하면 혜택은 받을 수 있을 것이며 이는 세법과 무관하기 때문에 관할 주민센터에 유선문의하셔서 안내를 받아보시는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세에서는 양도하는 주택이 비조정지역이면 양도세는 중과되지 않습니다. 취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 돈을 빌려주고 상환받는다면 증여세는 없습니다. 만약, 무상으로 증여받게 된다면 10년간 5천만원까지는 증여세가 부과되지 않습니다.