답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속주택에 대한 설명 부족으로 기존 답변이 다르게 달린 것으로 보여집니다. 해당 상속주택이 피상속인이 보유한 기간이 가장 긴 주택이 아니라면 일반주택에 해당하여 3년 이내 양도하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 사업장이 변경될 경우 사업장 주소지를 변경하면서 사업자 정정신고를 해야 합니다. 변경된 사업장의 임대차계약서를 제출하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아버지의 재산에 따라 다릅니다. 아버지의 재산이 5억 이내라면 납부할 상속세가 없으므로 상속을 받는 것이 나으며 이를 초과할 경우 일부는 사전증여를 받는 것이 절세에 도움이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대차계약서만 있다면 사업자 정정신고는 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 자금을 자녀 주식을 취득하는 것이라면 자녀 명의로 이체된 금액을 첨부하여 증여세 신고를 하셔야 합니다. 다만, 미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 2천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없다면 바로 신고하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.빌려드린 돈 5천만원을 상환받는 것은 질문자님과 부모님 모두 증여에 해당하지는 않습니다. 이자 1천만원에 대해서는 증여세 대상이지만 5천만원 이내이므로 증여세 신고대상은 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계정과목은 크게 중요하지는 않습니다. 기재하신 경우 지급수수료로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 감정평가를 받는 것이 낫습니다. 매매사례가격이 분명히 있다면 받을 필요는 없습니다. 다만, 감정평가는 현재 매매가격보다 낮게 받을 수도 있으므로 매매대금 부담을 줄여줄 수도 있으며 취득세도 절세가능할 수 있습니다.2. 직거래 하셔도 됩니다.3. 네 맞습니다. 시가대로만 거래를 하시면 됩니다.4~5. 대출을 포함하여 실질에 맞게 시가대로만 거래하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.한사람당 50만원 미만의 금액을 증여받았다면 증여세 신고는 하지 않으셔도 됩니다. 또한, 이에 해당하지 않더라도 실무적으로 증여세가 부과될 확률은 매우 드물 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 가능합니다. 현금먼저 증여를 해서 자금을 마련하고 저가매매를 진행하시면 됩니다.2. 부담부증여를 할 경우, 채무에 대한 양도세율은 일반 주택의 양도세율과 동일합니다.