답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실관계에 따라 다릅니다. 임대 5년 이내까지는 재고자산으로 분류가 됩니다.법인, 서면-2022-법규법인-3396 [법규과-2638] , 2023.10.18​[ 제 목 ]매매용 부동산을 임대하는 경우 업무무관 부동산 해당 여부​[ 요 지 ]부동산매매업을 주업으로 하는 내국법인이 취득한 매매용부동산(수익성 제고를 일시적으로 임대하는 경우 포함)은 유예기간(취득일부터 5년)이 지난 다음날부터 업무무관 부동산에 해당하는 것임도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신주배정기준일이 주주권리가 변동된 날이므로 신주배정기준일을 기재하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비영업대금이익의 원천징수세율은 27.5%이며, 연간 2천만원을 초과할 경우에만 종합소득세 신고시 합산합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 개인명의 대출로 하더라도 해당 부동산이 매매사업용 재고임을 소명한다면 중과가 되지 않고, 개인명의 대출도 문제가 되지 않습니다.2. 이자비용 처리 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.3.3% 프리랜서는 원칙적으로 근로자가 아니기 때문에 퇴직금 수령은 불가능합니다. 다만, 사실상 실제 노동형태가 근로자라면 최초 입사일~퇴사일까지 1년이상 근무했다면 퇴직금 수령은 가능하며, 업주가 지급하지 않을 경우에는 노동청 신고 등을 통해 수령하셔야 할 것입니다. 다만, 이 경우 그동안 근로자로서 미납한 4대보험과 세금 부담은 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자녀가 미성년자라면 10년간 2천만원까지, 성년이라면 10년간 5천만원까지 증여세 없이 직계존속으로부터 증여받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.소모품비로 처리하시고 부가가치세 공제와 비용처리를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 분양권 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.2. 분양권 취득후 신규주택을 취득한다면 3주택 취득에 해당하여 8%가 적용됩니다. 만약, 기존주택을 처분하고 취득할 경우 2주택 취득에 해당하여 취득세는 중과되지 않고 1%~3%가 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상품은 제 3자에게 물건을 팔 때 사용하는 재고자산 계정입니다. 따라서 고정자산으로 잡아서 감가비를 반영하면서 임대수수료를 인식하는 것이 원칙입니다. 부가세 수정신고는 하실 필요는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 문제 없습니다.근로소득의 귀속시기는 급여제공일이므로 해고일~명령일까지의 소득에 대해서 사실상 23년도 급여로 신고하셔도 문제는 없습니다.