답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 해당 권리금에 대해서는 거래상대방분이 22%의 기타소득세로 원천징수신고를 하고, 나머지 차액을 지급해야 하며 질문자님은 세금계산서를 발급해야 합니다. 다만, 실무적으로는 1,500만원을 계좌이체 받고 별도의 신고를 하지 않더라도 불이익은 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 요건을 충족하셔서 기존주택을 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.1. 주택을 분양권 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우 비과세 가능합니다.a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권) 취득b.분양권(조합원입주권)을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것 2. 주택을 분양권 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우 비과세 가능합니다.a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권)취득b. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 3년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것c. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 종전주택 양도d. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님이 번호로 현금영수증 발급을 받은 것입니다. 질문자님이 발급요청을 한 것이 아니라면 다른 사람이 번호를 잘못 입력하여 발행한 것일 수도 있으니, 126에 해당 사항을 문의해보시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.만약, 실제 주택 및 토지의 소유자가 본인이시고, 그에 대한 양도대금을 모두 받는다면 주택 및 토지로 양도세 신고를 하시는 것이 적절해보이며, 상황이 애매하므로 관할 세무서에 직접 유선문의를 해보시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 불가능합니다. 이미 등록면허세를 신고 납부했다면 환불은 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. B주택의 임대요건만 모두 충족한다면 A주택에서 2년이상 거주하고 양도한다면 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 거주를 못한다면 거주주택 비과세는 불가능합니다.참고로 임대주택 요건은 아래와 같으니 참고하시면 됩니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단순히 사업자등록을 많이 한다고 하여 세금이 더 많이 나오는 것은 아니며, 소득이 증가될수록 세금이 더 많이 부과되는 것입니다. 따라서 사업장을 추가로 등록하더라도 1년간 소득이 변동이 없거나 오히려 더 준다면 세금은 덜 낼 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비지정기부금에 해당하여 사실상 전액 부인됩니다. 기재하신 것처럼 접대비로 처리하여도 적격증빙이 없으므로 전액 부인이 됩니다.결론적으로 세금계산서나 현금영수증 증빙이 사실상 어렵다면 전액 사업상 경비로 공제는 어렵습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 양도가, 취득가액에 따라 양도세가 계산되며, 2년이상 보유하고 양도할 경우 일반세율이 적용됩니다.2. 양도가와 취득가액에 따라 일반세율이 적용되며, 최대 보유기간 15년까지 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.3. 1번과 동일합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속인으로서 배우자만 있을 경우, 기초공제 2억 + 배우자공제 5억, 최소 7억 이상의 공제를 받을 수 있습니다.