답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 어머니는 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.2. 현재 매매사례가격의 70%이상 대가만 지급해도 비과세는 유지되고 저가취득자에게도 증여세가 부과되지 않습니다. 매매사례가격이란 양도일(잔금일) 전후 3개월간의 매매가격을 말하며, 매매가가 여러개일 경우 양도일과 가장 가까운 날의 가격을 말합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.등록금 반환금액은 소득에 포함되지 않습니다. 등록금이 반환될 경우, 원칙적으로 교육비 공제는 불가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실질적으로 사업과 관련된 대출이자비용이므로 사업상 경비는 공제 가능할 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1-3. 실무적으로 부모님께서 종합소득세 신고를 하신다면 문제가 될 것은 없습니다. 다만, 부모님께서 건강보험 피부양자실경우, 다음연도 5월 종합소득세 신고 이후 11월부터 지역가입자 보험료가 부과될 수 있습니다.4. 국세청 홈택스의 종합소득세 신고 메뉴에서 신고 가능합니다. 종합소득세 신고기간은 다음연도 5월입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 수입(판매)금액과 관계없이 사업자등록 이후 부가가치세와 종합소득세 신고를 하는 것이 원칙입니다.2. 연간 소득(수익-비용)을 기준으로 종합소득세 신고를 합니다.3. 간이과세자의 경우, 판매금액이 연 4,800만원에 미달하면 부가가치세는 면제가 되기 때문에 간이과세자로 등록하는 것이 절세를 할 수 있을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 건물이 아파트라고 하더라도 실제 임대용도가 주거용이 아닌, 사업용임대라면 일반임대사업자등록은 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무이자 차용이라면 이자소득이 발생하지 않았으므로, 이자소득 원천세 신고는 본래 없는 것입니다. 따라서 원금만 정상적으로 상환하시면 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잠시 인출하셔도 관계는 없습니다. 다만, 최대한 빨리 입금을 하셔야 합니다. 원칙적으로 미입금기간에 대해서 연 4.6% 이자를 일할 계산하여 이자까지 지급을 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인이 사업자등록을 하지 않았으므로 세금계산서나 현금영수증 발급을 요청할 수는 없습니다. 임차인이 주거용으로 사용하지 않고 사업용도로 사용한다면 월세는 경비처리 가능할 수 있겠지만, 부가가치세 공제는 어렵습니다.만약, 질문자님께서 세무서로부터 임대사업자등록 요청을 받는다면 사업자등록을 해야할 수도 있지만, 실무적으로 이렇게 까지는 하지 않을 것으로 보여집니다. 질문자님은 임대계약서에 기재한 것과 같이 주거용으로 임대를 주었고, 실제 구조도 주거용으로 되어 있기 때문에 너무 걱정은 하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 차용증 작성 후 원리금을 정상적으로 상환한다면 문제가 될 것은 없어보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.