답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이자비용의 귀속시기가 도래하기 전에 지급한 이자 선급비용은 법인이 비용에 해당하지 않는 것입니다. 이에 해당한다면 기재하신 것처럼 선급비용으로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 사업자등록시에는 세금이 부과되지 않습니다.2. 기재하신 것처럼 사업자등록 신청이 된다면 각자가 부가가치세 및 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다. 명확하게 장소가 구분되고, 결제도 별도로 이루어질 경우 전대차계약서를 통해 사업자등록이 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인도 출자를 할 수 있습니다. 따라서 기재하신 것처럼 질문자님 1인 법인도 출자를 하여 주주가 될 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당장의 사업자등록 신청은 가능할 수도 있습니다. 다만, 추후 해당 주택에 다른 임차인이 실제로 거주하고 있다는 사실을 세무서가 알 경우 사실관계를 통해 사업자 주소를 정정하라고 요청할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.별도세대원으로부터 상속받은 소수지분 주택은 주택수 산정시 제외됩니다. 따라서 해당 소수지분 주택 상속 후, 신규주택을 취득할 경우 1주택 취득세율이 적용되며, 신규주택을 비과세 요건(2년이상 보유, 조정지역이라면 거주 포함)을 충족하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합부동산세는 정부가 부과하는 세목이기 때문에 신고를 할 수 없습니다. 따라서 기재하신 것처럼 별도로 절세할 수 있는 것은 아닙니다. 다만, 주택임대사업자 등은 종부세합산배제 신청을 하시면 임대주택은 종부세가 부과되지 않으며 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우에 해당한다면 1주택 특례세율 등을 별도로 신청하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하셔야만 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님 명의 주택에 다른 임차인이 없다면 사업자등록 신청시 사업장주소로 등록이 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 소득금액이 1천만원이 아닌 2천만원을 초과할 경우 피부양자에서 건강보험 지역가입자로 변경되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인에게 반드시 세금계산서 발급을 요청하셔야 합니다. 임대인이 세금계산서 발급을 하지 않는다면 사실상 부가가치세와 종합소득세를 탈세하는 것이며, 이는 국세청에 제보할 수 있습니다.정확하게 다시 임대인에게 해당 내용을 말씀해보시고, 이제까지 밀린 세금계산서 발급을 요청하셔야 합니다. 만약, 계속해서 발행하지 않을 경우 관할 세무서에 해당 내용을 제보하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 실제 건물주에게 임차료를 지급하셔야 문제없이 경비처리가 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.