답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님과 전대차계약서를 작성하셔서 사업자등록시 제출하시면 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가와 상가부수토지의 공시가격 기준으로 재산세가 부과되며, 아래 계산기 사이트를 참고해보시면 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/taxes/property

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일단 납부할 상속세가 없다면 상속세신고를 하지 않더라도 불이익은 없습니다.상속세 신고를 하실 경우, 납부할 세금이 없으니 사실상 채무는 공제 하지 않아도 되며, 은행 서류도 스스로 떼서 제출할 필요는 없습니다. 기재하신 것처럼만 신고하셔도 됩니다. 분할협의서도 사실 작성하지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인의 소득에 대한 세율은 동일하며, 아래 표를 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도가 아닌 증여세 문제인 것으로 보여집니다. 참고로 양도세는 부동산을 팔때 납부하는 세금입니다.기재하신 것처럼 남편분과 차용증 작성후, 실제 전세만료 이후 상환한다면 문제는 없을 것이니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보증금의 경우, 3주택 이상 + 받은 보증금의 합계가 3억을 초과할 때만 간주임대료로 세금이 부과됩니다. 또한, 3주택 판단시 소형주택(공시가격 2억 이하 + 전용면적 40제곱미터 이하)는 제외합니다.이에 해당하지 않는다면 보증금에 대한 세금은 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.합자회사는 법인으로 법인세 신고시 해당 소득을 포함하여 신고하시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 분개대로 시설장치 가액을 인식하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.환산취득가액이 양도세가 적게 나오면 환산 취득가액을 적용하셔도 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 각자 10억을 증여받았으므로 10억에 대한 증여세를 납부합니다.증여재산 10억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 각자 약 2.25억의 증여세를 납부합니다.