답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1억 이하 주택은 1.1%가 적용됩니다. 주택 취득 이후, 재개발이 되어 추가분담금을 지급할 경우, 추가분담금의 약 3%의 취득세를 추가부담합니다.감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 없습니다.원천징수신고만 정상적으로 한다면 경비처리 모두 가능하며, 불이익은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 종부세는 매년 6/1 기준 부동산 현황에 따라 고지가 됩니다. 따라서 본인에게 종부세가 부과되지 않으려면 5.31까지 등기를 넘기셔야 됩니다.2. 취득세를 납부해야 등기이전이 됩니다. 증여세 신고기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내입니다.3. 증여계약서 작성하시고, 법무사에게 맡기거나 셀프로 관할 지자체에 방문하셔서 취득세 납부하시면서 등기이전을 5.31까지 이전을 하시면 됩니다. 등기이전하시고 3개월 이내로 증여세 신고 하시면 됩니다. 증여세 신고도 셀프로 홈택스 사이트에서 하시거나 세무사에게 맡기시면 됩니다. 일단, 등기이전만 먼저 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계좌이체내역과 거래명세서, 통관시 관련 서류를 통해 충분히 비용처리가 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매입세액이 공제되지 않은 재화는 간주공급이 적용되지 않습니다. 간주공급은 이미 부가가치세 공제를 받은 재화에 대해서 적용됩니다.소형자동차는 매입당시 부가가치세를 공제를 받았다면 간주공급에 해당합니다. 동일한 논리입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.다만, 직접 장부를 작성하여 신고해야 합니다. 연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 50% 경비 차감후 14%로 분리과세로 내는 방법 vs 실제 지출을 반영하여 신고하는 방법 중 본인에게 유리한 방식으로 선택하여 신고하시면 됩니다.이자를 반영하더라도 분리과세 방식이 더 유리하다면 분리과세로 신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세는 실제 판매한 수익에서 매입한 비용을 차감한 순소득기준으로 과세가 됩니다.해당 행위를 계속,반복하여 소득활동을 한다면 사업소득으로 보기 때문에 금액과 관계없이 사업자등록을 하고 종합소득세와 부가가치세 신고를 하는 것이 원칙이긴 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.등록면허세는 등록분과 면허분이 있습니다. 일반적인 사업자는 면허분에 해당합니다. 아래 지방세 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIIA1R1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+금융소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다.간단하게 과세표준을 1.3억이라고 한다면 종합소득세는 약 3천만원이고, 해당 세금에서 연말정산으로 이미 납부한 세금과 금융소득세 15.4%로 이미 납부한 세금을 공제해주고 나머지 차액만 납부합니다.과세표준을 1.3억으로 가정했지만, 소득공제 및 세액공제를 적용한다면 실제 납부해야할 세금은 이보다는 훨씬 적을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사에서 바로 알 수는 없습니다.다만, 근로소득 이외의 타소득이 연간 2,000만원을 초과한다면 건강보험료가 추가로 고지되며 이는 연말정산 건강보험료 자료에 반영이 되서 알 수도 있으니 참고하시면 됩니다.