답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.분양권 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도한다면 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 양도가액이 12억원 이하라면 양도세는 납부하지 않고, 12억을 초과한다면 일부 양도세를 납부해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여계약서를 작성하시고, 관할 지자체에 방문하여 셀프로 등기를 하시거나 법무사에게 의뢰를 맡기시면 됩니다. 등기일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 국세청 홈택스에서 스스로 증여세 신고를 하시거나 세무사에게 증여세 신고를 의뢰하시면 됩니다.1. 취득세4%입니다. 오피스텔 시가가 7천만원이라고 가정하면 약 280만원입니다.2. 증여세없습니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 앱테크 소득이 3.3% 사업소득세로 원천징수가 되거나, 연간 300만원을 초과하는 기타소득에 해당한다면 종합소득세 신고 대상이며, 이에 해당하지 않는다면 사실상 세금신고를 하지 않아도 무방합니다. 종합소득세 신고 안내문상에 기재된 소득만 잘 신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.할머니에게 증여받을 경우, 세대를 건너띈 증여에 해당하여 부모님에게 증여받을 때보다 30% 할증과세가 됩니다. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지가 공제됩니다.증여재산 4억, 증여재산공제 5천만원, 할증과세 30%를 가정할 경우 납부해야할 증여세는 75,660,000원입니다. 증여세액이 2천만원을 초과할 경우 최대 5년간 연부연납이 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기한후신고나 경정청구를 한 것으로 보여집니다. 신고내역에 이상이 없을 경우, 일반적으로 2개월 이내에 환급이 이루어집니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 유선문의를 해보시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재화의 인도일이 공급시기가 되는 것입니다. 내국신용장 발급일이 공급시기가 되는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실시간 확인은 어렵지만, 해당 자금으로 부동산을 취득했을 경우, 부동산 취득자의 신고된 소득, 재산, 대출 등으로 보아 재산을 자력으로 취득하기 어렵다고 판단하면 자금출처조사를 하며 이 과정에서는 무상으로 씨드머니를 증여받았음이 걸릴 확률이 매우 높은 것입니다.참고로 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지는 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 양도세1세대 1주택자가 주택을 양도할 경우, 양도세 비과세(12억 초과분은 과세)를 적용받을 수 있습니다. 취득일~양도일까지 2년이상 보유(취득당시 조정지역일 경우 거주 포함)하시면 비과세 요건을 충족합니다.2. 취득세1주택 취득세는 중과되지 않고, 1%~3%가 부과됩니다. 생애 최초 주택 취득에 해당한다면 최대 200만원까지 감면 가능합니다.3. 보유세1세대 1주택자는 재산세나 종합부동산세도 다주택자에 비해서 부담이 매우 적습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당장은 가입하지 않으셔도 됩니다. 국민연금에서 직접 유선으로 연락이 오거나 강제가입을 하는 우편물이 올때 경제적인 상황을 이유로 납부유예신청을 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일시적 2주택으로 취득세를 납부하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 팔지 못한다면 사유발생일로부터 60일 이내에 취득세 중과분을 납부한다면 가산세는 없습니다. 자세한 사항은 관할 지자체에 문의해보시면 됩니다.