답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공시가격 9억을 초과하는 1세대 1주택자 또는 2주택자 이상이라면 세무서 임대사업자 등록을 하셔야 합니다. 등록을 하지 않을 경우, 종합소득세 신고시 미등록가산세(수입금액 x 0.2%)를 납부하셔야 합니다.가산세 부담은 적습니다. 예를 들어 연간 주택임대수입이 2,000만원일 경우, 종합소득세 신고시 2,000만원의 0.2%인 40,000원의 미등록가산세를 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 도서는 부가가치세 면세 재화에 해당합니다. 따라서 도서를 수입하실 때에도 부가가치세가 발생하지는 않습니다. 다만, 운송료에서는 부가가치세가 과세될 수 있습니다.2. 자가사용물품 면세기준의 경우 150달러 이하(미국은 200달러 이하)는 면제이고 그이상이면 관세가 나옵니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자분 계좌로 이체하는 것이 적절해보입니다.직계비속으로부터 재산을 무상으로 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 적용됩니다. 따라서 장모님 입장에서 직계비속인 자녀로부터 증여받는다면 증여세 없이 증여를 받을 수 있습니다. 물론 과거 10년간 직계비속으로부터 증여받은 재산이 없어야 5천만원 전부 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인의 사망일(상속일) 기준으로 피상속인 임대차계약서상의 임대보증금은 상속 채무로 공제가 가능한 것입니다. 따라서 상속세 신고시 임대보증금은 채무로 공제하시고, 임대차계약서의 증빙을 함께 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 대략적인 순서는 다음과 같습니다.1) 증여계약서 작성2) 취득세 납부 및 부동산 등기이전3) 등기일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고2. 주의할점은 없으며 아파트 명의변경시 부과되는 증여세와 취득세는 확인을 해보시고 의사결정을 하시면 됩니다. *보다 구체적인 상담을 원하실 경우, 아래 블로그에서 전화상담을 신청해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국민연금 납부대상 고지를 받더라도 계속해서 납부하지 않더라도 사실상 불이익은 없습니다. 추후 받을 국민연금이 줄어들 뿐입니다. 지역가입자 건강보험료를 납부하지 않으면 여러 불이익이 있지만 국민연금은 사실상 불이익이 없습니다. 자세한 사항은 관할 국민연금공단에 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 연간 이자/배당의 금융소득의 합계액이 2,000만원을 초과한다면 종합소득세 신고시 합산하셔야 합니다.2. 동일한 연도에 근로소득, 사업소득, 연 2,000만원을 초과하는 금융소득은 모두 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다. 기한 내에 신고하지 못했을 경우, 기한후신고를 하셔야 합니다. 홈택스>신고/납부>세금신고>종합소득세>기한후신고에서 가능합니다. 신고여력이 안되실 경우, 세무사를 통해 신고하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매월 급여에서 원천징수되는 세금은 '근로소득간이세액표'를 기준으로 합니다. 이는 부양가족수, 급여에 따라 원천징수세액을 정해놓은 표입니다. 기본급여가 다를 수도 있으니, 확인해보시고 모든 조건이 동일함에도 불구하고 원천징수되는 세금이 다르다면 급여담당자에게 문의를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 불가능합니다.일반적인 마이너스 대출의 이자비용 상환액에 대한 소득공제는 불가능합니다. 주택임차차입금의 원리금상환액, 장기주택저당차입금의 이자상환액에 대해서는 소득공제를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세 신고 대상이며, 자녀 명의 주식계좌에 이체한 현금을 증여세 신고 하셔야 합니다.미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 2천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.