답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.자녀에게 부담부증여를 하면 될 것으로 보여집니다. 부담부증여란 부동산과 함께 부동산에 담보된 채무도 자녀에게 이전하는 것을 말합니다.부담부증여를 할경우, 자녀는 증여세를 신고해야하며 질문자님은 양도세를 신고해야 합니다.<증여세>자녀가 증여받은 재산은 시가 8억에서 부채 1.7억을 차감한 5.3억이 되는 것입니다. 자녀 입장에서 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 증여받은 재산 5.3억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 자녀가 납부해야할 증여세는 약 8,600만원입니다.<양도세>질문자님은 부동산과 함께 채무 1.8억을 자녀에게 이전하였으므로 양도세를 납부해야 합니다. 다만, 8년 이상 경작한 자경농지는 양도소득세가 100%(1년간 1억 한도, 5년간 2억 한도)가 감면되므로 납부할 양도세는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.국세부과의 제척기간은 5년이며 국세부과제척의 기산일은 과세표준신고기한의 다음날입니다. 따라서 신고기한으로부터 5년간 세무서에서 별도의 세금 고지를 하지 않았다면 해당 국세체납은 소멸되는 것입니다.만약, 제척기간 5년의 기간동안 납세자에게 국세부과권(고지, 독촉 등)을 행사했다면 소멸시효가 계속 연장되어 사실상 무기한 연장이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 사업장 주소가 아닌, 집주소가 변경되면 별도로 신고해야할 것은 없습니다.2. 사업장 주소가 변경된다면 사업자정정신고를 통해 사업장 주소만 변경하시면 됩니다. 사업장으로 우편물을 받고 계신 것이 있다면 해당 우편발송처에 변경된 사업장 주소를 피드백해주시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세는 실질과세이므로 실제로 어머니께서 대출금을 부담하지 않을 경우, 일반적인 증여에 해당될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.해당 토지는 비사업용토지에 해당하여 기본세율+20%로 중과가 되며, 장기보유특별공제는 불가능합니다.양도가 1.45억, 취득가 3,300만원을 가정할 경우 양도세는 지방세 포함 49,857,500원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.피부양자의 생활비나 교육비 등은 증여세 비과세 대상이므로 6억에 포함되지 않습니다.증여재산 공제는 증여일 현재~과거10년간 증여받은 재산에서 공제가 되는 것이므로 증여일 현재 기준의 앞뒤의 10년 기간별 증여금액을 매 증여 건별로 잘 판단하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.연말정산은 회사에 재직중인 근로소득자가 하는 것입니다. 따라서 자녀가 근로자가 아니라면 본인의 의료비 세액공제는 적용받지 못하는 것입니다. 따라서 위의 경우, 아버지가 자녀의 의료비 공제를 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.중소기업 취업자에 대한 소득세 감면을 적용받지 못하셨다면 과거 연도분에 대해서 경정청구를 진행하셔야 합니다. 홈택스>신고/납부>세금신고>종합소득세>근로소득자용>경정청구에서 과거 연도를 선택하셔서 중소기업 소득세 감면을 적용하여 경정청구를 진행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.불가능합니다.주택청약저축 소득공제는 과세연도 말일(2021.12.31)기준의 무주택세대주에 해당하며 총급여 7,000만원 이하인 경우에만 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.당기 기부금 한도금액을 초과한 기부금은 다음연도 기부금으로 이월되며, 10년간 이월이 가능한 것입니다. 기부금 한도는 본인 소득금액의 대략 30%이내입니다.전기에서 이월된 기부금과 당기 기부금이 있을 경우, 일반적인 경우에는 이월된 기부금을 먼제 공제하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.