답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.반드시 3주택 초과 + 보증금 3억을 초과해야만 간주임대료 대상인 것입니다. 3억 이하라면 간주임대료 대상이 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업소득 연말정산을 하더라도 종합소득세 신고 의무가 있습니다. 다른 소득이 있을 경우 반드시 합산해서 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.3주택 + 받은 보증금 3억 초과하는 주택임대 간주임대료가 아니라면, 장부작성시 간주임대료는 계산할 일은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 해당 업종은 그밖의 서비스업에 해당하여 간이과세자의 부가가치율은 30%가 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지방세도 수수료 부담이 있습니다. 관할 지자체에 유선문의해서 확인받아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원천징수영수증상의 결정세액을 종합소득세 신고시 기납부세액에 반영해야 합니다.납부여부와 무관하게 영수증상의 결정세액을 기재하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.원칙적으로 해야 하나, 현실적인 것은 봐야 합니다. 관할 세무서가 사실관계는 확인할 수 있습니다.실질적으로 지급한 내역이 있을 것이므로 경비처리 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 상태에서는 둘 중에 먼저 파는 것은 양도세를 냅니다. 첫번째 주택을 먼저 팔아도 양도세 대상입니다. 두번째 주택 취득일로부터 3년 이내에 양도하셔야만 첫번째 주택 양도세 비과세가 가능합니다.두번째 주택의 대략적인 양도세는 아래와 같습니다.