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1년계약 만기시에도 묵시적 갱신 가능한가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.1년도 묵시적갱신 가능합니다. 묵시적갱신이라는 계약의 효력이 지속됨을 의미하는거라서요
경제 / 부동산
23.03.17
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부동산 임대시 주의사항은 무엇인지 질문드려요
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.부동산 표시 - 동호수 주소 도로명 등 제대로 적자계약 당사자 - 주민등록번호 주소지 번호 등 인적사항 제대로 적자정식 중개사한테 계약해야합니다.특약사항 모르면은 전속 중개사를 쓰시는 걸 추천해요. (따로 중개보수가 더 늘지 않아요)
경제 / 부동산
23.03.17
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특례보금자리론 디딤돌대출 문의 드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.그게 업계약서입니다.. 대출 취소가 될 수 있고 사문서법위조로 형사처벌이니 조심하세요 ^^;;
경제 / 부동산
23.03.17
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전세자금대출 받으려고 하는데 이자상환방식은 어떤게 좋나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.원금이 고정 돼있는 상태에서 기간을 늘린다고 이자가 줄어들진 않습니다.만기완납상환이 전세대출에서 가장 일반적인 방법입니다.
경제 / 부동산
23.03.17
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청년전세대출을 받아서 살다가 결혼하면 기존 대출자격이 해당안되어서 반환해야하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.금융사는 재계약 전까지는 크게 사후관리를 하지 않습니다. (다시 돌려줄 필요 없다는 의미입니다)그리고 결혼을 하셨다고 해서 청년에서 중년으로 바뀌는 게 아니니 걱정마세요
경제 / 부동산
23.03.17
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부동산 거래는 대리인이 할수가 있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.가족간의 대리(법정대리)는 애매합니다. (판례도 된다 안된다 확답을 안짓고 있어요)가장 좋은 방법은 위임장이랑 인감증명서를 발급받아서 정식으로 대리권을 받아서 대리하는 걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
23.03.17
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땅을소유중입니다 세금관계등 궁금합니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.공시지가로와 판매가로는 세금측정을 할 수 없습니다. 취득가액과 매매가 그리고 비용처리 장기보유특별공제 등 산술식이 복잡해서요
경제 / 부동산
23.03.17
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부동산에서 "저당권"이라는 말의 개념이 궁금합니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.저당권을 물권의 한 종류로써 부동산이라는 물권에 담보를 잡는 하나의 법정 개념입니다.한국은 물권법정주의를 채택하고 있기 때문에 특정 권리에 대해서는 물권이라 표현하고 그 물권을 담보하는 게 저당권입니다. (제한물권이라 하죠.)
경제 / 부동산
23.03.17
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입주예정일 보다 3개월 초과될 경우
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.이건 계약서에 손해배상금액이 확정 돼있는지 확인을 해봐야 될 것 같습니다.혹시 분양계약서에 배액상환 내용이 있으신가요? 그럼 귀책사유로 인한 배액상환 청구 가능합니다.법적으로는 손해배상을 확정하지 않기 때문에 이건 계약자유의원칙으로 갑니다.
경제 / 부동산
23.03.17
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전세 연장을 안할때 몇개월전에 이야기 해야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.요즘같은 시기에는 법률규정상 얘기하는 것보단 최대한 나간다는 얘기를 빨리 하시는 게 나으실 것 같습니다. 법으로는 3개월 안에 하도록 돼있습니다.
경제 / 부동산
23.03.17
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