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답변 내역

경매로 넘어가도 전세금 안전하게 지키는법??
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.선순위 저당 없이 1순위에다 전세가율을 50퍼정도로 맞추면 문제 없이 해결 가능합니다.
경제 / 부동산
23.04.22
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아파트와 오피스텔 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.아파트는 주택법오피스텔은 건축법자재라던지 이격거리같은 게 좀 다릅니다. 아파트가 기준이 더 엄격해요
경제 / 부동산
23.04.22
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상가 월세 임대 계약시 유의해야 되는점
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.사실상 임대차계약서 및 현장사진을 보고 판단해야 할 문제입니다. 서면상으로는 정확하게 답변이 어렵습니다
경제 / 부동산
23.04.16
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공동명의 상가건물 주택으로 용도 변경시 주택추가금지약정 위반관련
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.대출 약관을 봐야될 것 같은데.. 주택 용도변경시 주택수에 포함돼서 무조건 그건 주택수에 포함돼요
경제 / 부동산
23.04.14
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주변의 전세가가 떨어진 경우 계약연장시 전세금 조정이 가능한가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.가능합니다. 다만 갱신계약이 아니라 새계약으로 가는거죠. 재계약이 아닌 점 꼭 인지하세요
경제 / 부동산
23.04.14
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전세자금 대출은 무조건 수입이 있어야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.전세대출은 주거비로 들어가서 소득없이도 대출 가능합니다. 다만, 전체 100% 중 일반 직장인보다 낮은 비율로 전세대출이 가능합니다
경제 / 부동산
23.04.14
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부동산 공부해서 잘하는 방법?!
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.실물경제와 부동산에 대해서 잘 생각해보시면 됩니다. 소비하는 장소, 쉬는 장소.. 장소에 대한 소비죠
경제 / 부동산
23.04.14
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아파트 상가의 지분 쪼개기가 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.도시환경정비법상 입주권을 주는 권리가 있습니다.법으로 아예 막히는 경우도 있지만 규약으로 정하는 경우도 있는데 그럴 경우 입주권을 받을라고 하는겁니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세로 들어갔을때 들어야하는보험 궁금합니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.화재보험정도입니다. 아니면은 부동산 권원보험이하고 있는데 그걸 가입하면 어느정도 부동산 권리관계에 보장받습니다
경제 / 부동산
23.04.14
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부동산 세입자 계약기간중 집 누수 하자로 이사할때 잔여 월세 내야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.월세 내야됩니다.이거는 소송을 하는 수 밖에 없습니다. 법적으로 계약 해지사유고 소송을 통해서 승소하면 월세를 안내도 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.13
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