아파트와 오피스텔 차이점은 뭔가요?
집을 보러가야 하는데 한동에 아파트도 있고 오피스텔도 있더라구요. 아파트왼 오피스텔은 어떻게 다른지 모르겠어요. 둘의 차이점 알려주세요.
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
1. 1주택 포함여부
아파트는 일반적으로 주택수에 포함되고, 오피스텔은 포함되지 않습니다.
다만, 오피스텔도 특정 조건 만족시 될수도 있습니다.
2. 취득세
아파트는 1~3% 취득세 이지만, 오피스텔은 4% 고정입니다.
3. 베란다 여부
아파트는 일반적으로 서비스면적인 베란다가 있지만
오피스텔은 서비스 면적이 없습니다.
4. 목적
아파트는 주거의 편리성을 위한것이고
오피스텔은 엄밀히 말해 사무용 주거공간이라 교통의 편리성을 강조한 공간입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
같은 단지안에서 아파트와 오피스텔이 있는경우가 있습니다.
아파트는 101동102동 , 오피스텔은 201동 202동 이런식으로 되어 있을겁니다.
아파트로 허가가 나지않는 문제등으로 주거용오피스텔로 허가를 받은것 입니다.
취득록세가 오피스텔은 4.6%로 고정이고 아파트는 가격에 따라 다릅니다.
아파트는 <주택법>의 적용을, 오피스텔은 <건축법>의 적용을 받습니다.
또한 오피스텔은 발코니 등 '서비스 면적'이 없습니다.
그래서 같은 넓이라면 오피스텔이 더 좁게 느껴질 수 있습니다.
