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부동산관련 법 및 정책 변경은 어디에서 확인하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 대책 정보사이트 정책풀이집이라는 국가애서 관리하는 사이트가 있습니다.- 참여된 정부기관 : 국토부,기회재정부,법무부,행정안전부,금융위원회,국세청사이트 링크 : https://www.molit.go.kr/policy/main.jsp이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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분양 발기인모집이 무슨말인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.발기인 모집을 가장 쉽게 설명하면 조합원 아파트 가입이라고 이해를 하셔도무방 할것 같습니다.→ 발기인 : 투자자 개념하지만 조합원 아파트의 경우 사업이 진행이 되려면 어느정도는 리스크를 감당해야 합니다.→ 사업중단, 투자금 회수어려움이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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전세로 거주중인데, 2년 연장계약시 부동산에서 계약서 다시 쓰나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요 그대로 계속사시면됩니다. 묵시적갱신으로 계약서를 새로작성 하실필요없으십니다.-> 계약서는 계약조건 변동있을때만 재작성감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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대출있는 아파트 월세보증금 고민되어 문의드려요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부채가 많은수준은 아닌것으로 보입니다.확정일자 받고 들어가시면 문제 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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현재전월세로살고있는아파트입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.변상요구받으실 것 같습니다.살면서 세월에 의해 변색 및 생활하다 발생된 찍힘자욱들은 괜찮으나 주의를 기울이지 않은 낙서등의 허용이 되는 사정이 아닙니다.변상해야 할 것으로 보입니다만, 부담금액을 상호 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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세입자의 정보요구권이 전세사고를 막는데 얼마나 도움이 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.계약전 임대인의 채무상태를 알수있으면 피해를 입을 확률이 줄어들게 됩니다.채무상태로 미래에 발생될 수있는 금전사고를 예방하는 효과가 발생할것 같습니다.-> 전세사기, 깡통전세 미연에 방지감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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아파트청약할때 배우자가 신청해도 되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.배우자분 공인인증서가 있으면 인터넷으로 신청하실 수 있으십니다.단 배우자의 동의를 명확히 구한뒤 배우자를 대리하여 신청하시기 바랍니다.→ 문자든 기타 방법으로 동의여부 공식확인 (문제소지 안만들기위해)→ 함께옆에 계시면서 도와주시는 정도니 크게 문제될 것은 없으실 것 같습니다.이상입니다
경제 / 부동산
23.03.30
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집 주변에 초등학교 들어서면 집 값이 오르나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주변에 초등학교가 들어오면 입지가 좋아지게 되므로 오를 가능성이 많기는 합니다. 하지만 초등학교가 들어서는 입지에 따라 희비가 갈리기도 합니다.- 밀집지역, 시골지역참고가 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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대한민국의 인구가 계속적으로 감소하는데 미래의 부동산가격이,특히아파트가격이 지금처럼 강세일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.단순하게 접근해서 가볍게 설명드리기는 조금 어려울 것같습니다.인구가 감소하면, 말씀하신대로 수요가 줄것입니다.→ 달리 생각해보면 1인가구는 늘것이고, 소형평수에 대한 수요는 올라갈 수도 있습니다.→ 기존 대형평수의 선호도가 줄어들고 소형평수에 대한 선호도는 올라가게 되지 않을까요?보는 관점에 따라 부동산가격이,아파트가격이 어떻게 될지 다르게 해석이 될 수 있습니다.이상입니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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서울 다자녀 특공 문의드립니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.현재는 다자녀 조건이 3명이어서 유리하신 조건이 맞으십니다.→ 3자녀를 키우는 가정이 많이 않음.단, 공공분양은 2자녀 이상이면 다자녀로 인정해주는 정책이 곧 시행될 것이라는 얘기가 있습니다.2자녀,3자녀 구분없어지기전에 청약 시도해보시길 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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