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답변 내역

임대료 인상 제한이 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기존임차인이 계속살게될경우에는 기존임대료에 5프로이내 인상조건이지만, 신규임차인에게는 최초 임대료는 기존임차료에 구애받지않고 결정할수있습니다.결론적으로, 2000/30 받으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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아파트 가격은 떨어지는데 빌라는 왜 안떨어질까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.빌라의 거래가도 떨어지고 있습니다.다만 실거래가 잘 이루어지지 않아 반영이 늦어지고 있는 것입니다.또한 아파트 호가상승 시 상대적으로 오른폭이 적은 빌라는 낙폭이 아파트대비 적을 수 있습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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월세 1년 계약하고 2년 8개월 거주했습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대인은 임대료를 매년5프로씩 인상할 수있습니다.임대료의 5프로를 넘어가게 되는 차액에 대해서는 임차인 입장에서 거절할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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왜 황사는 봄에만 있는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.황사는 겨울과 봄사이 중국과 몽골사막에서 시작하여 한반도로 향하는 편서풍에의해 발생하는 것이기에 겨울,봄에 제일 큰 영향을 미치게 되는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.17
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인간의 산업화가 기후변화의 주된 원인이 맞나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지구온난화에 다른인자가 없다고는 하지못하지만 미미한 영향만을 미치고, 주 요인은 온실가스인 이산화탄소 배출이라고 이해하시면 되겠습니다.이산화탄소는 결국 산업화의 부산물이기에 산업화가 지구온난화의 주원인으로 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.17
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뉴스에서 2족 보행 로봇이 택배상하차 일을 하는 것을 보았습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.로봇은 이미 노동시장에 많은 관여를 하고있습니다.택배같은 단순노동 뿐만아니라 다소복잡한 움직임도 정교하게 수행하여 산업현장에 많이 이용되고 잀습니다.한국같은 경우 노동자 부족으로 로봇활용률이 가파르게 상승하고 있습니다.도움이되셨나요.감사합니다.
학문 / 기계공학
23.04.17
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챗 gpt에 대해 문득 생각을 해봤는데요..
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.시작은 틀린정보, 부족한 정보의 수준이 될수 있겠지만, 학습이 될수록 그리고 정보가 누적될수록 그정확도는 무서운 수준으로 탈바꿈 할것으로 예상됩니다.도움이되셨나요.감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.17
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어제 뉴스에 드론이 피자를 배달하는 장면이 나오던데요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.드론에도 추락시 안전영역에 추락할수 있도록 프로그래밍하면 어느정도 예방이 가능하구요.비행기처럼 드론도 드론만 갈수있는 길을 지정하여 보행자가 주의할수있도록 교육도 필요 할것으로 보입니다.감사합니다.
학문 / 기계공학
23.04.17
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지구 온실효과를 막을수 있는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.온실가스의 주원인으로 지목당하는 이산화탄소 배출을 최소화 해야 되는데요, 일반인 입장에서 도움이 되려면 자차사용 최소화 및 대중교통이용확대 등이 있습니다.국가기업차원에서는 산림보호, 갯벌보호, 이산화탄소 배출 최소화 등이 있겠습니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.17
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전자레인지는 어떤 원리로 음식을 조리하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.전자레인지는 없는가정을 찾기힘들정도로 많이 사용이 되는데요. 마이크로파를 이용해 수분의 운동에너지를 부여하여 음식이 따뜻하게 데펴지도록 해줍니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.17
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