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빌라,원룸전세보증금에대해서문의드려요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인마다 다릅니다. 직접여쭤보시길 바랍니다.증액되는 보증금별 월세절감액이 어떻게 되시는지 확인바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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보증금을 못받았을때 소송을 언제 하면 좋을까요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증금을 돌려받지 못할상황에서 2가지 방법이 있습니다.- 첫번째는 보증보험가입 하셨다면, 임대기간 만료후 절차에따라 보증금 횟수진행- 두번째는 보증보험가입 하지 않으셨다면, 내용증명을 발송하고 돌려받지 못한 보증금에 지연이자 지급요청하시어 압박을 주는 방법밖에는 없습니다. → 사정에 의해 먼저나가셔야 하는 상황에서는 임차권등기명령 절차 후 이사 바랍니다. 도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세자금 대출은 무조건 수입이 있어야 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.무직자기준으로도 전세대출이 가능합니다.나이에 따라 가능상품들이 달라지지만, 만 34세 이하시라면 HUG안심전세대출 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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부동산 공부해서 잘하는 방법?!
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주변 탐방부터하셔서 입지공부를 시작해보시는걸 추천드립니다.집주변이니 눈에 더 잘들어 오기때문에 시작하기 나쁘지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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주변의 전세가가 떨어진 경우 계약연장시 전세금 조정이 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인이 요구할 수있습니다.최근 분위기가 보증금 조정을 해주는 분위기 입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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식초와 기름이 섞이지 않는 이유가 먼가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.기름과 물이 섞이지 않는것과 동일한 원리입니다.마찬가지로 식초도 물성분이기 때문에 기름과 섞일수 없습니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.14
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전세로 살고 있는 집에 주방쪽 수도벨브 고장시에 세입자가 고치는건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인이 해줘야하는 수준의 고장입니다.세입자가 간단히 수리할수 있는 수준이 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세로 들어갔을때 들어야하는보험 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세보증보험은 가능한 필히가입하시는게 좋습니다.확정일자받으시면 후순위 채권자보다 우선한 대항력을 가지는 것입니다.계약만료 2-6개월 사이에 임대인에 통보하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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유럽사람들의 피부가 하얀 이유?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.네 맞습니다.하얀 피부는 일조량과 상관 관계가 높은데 이는 피부색이 일조량이 많은 지역일수록 어두워지고 일조량이 적은 지역일수록 밝아지기 때문입니다.실제로 백인들이 가장 많은 북유럽 대륙은 일조량이 적은 지역입니다. 일조량이 적으면 자외선에 적게 노출되므로 멜라닌 색소가 많을 필요가 없어 피부톤이 옅어지게 되는 것이다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.14
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아이슬란드 , 핀란드 같은데가면 오로라는 어떤현상으로 발생하는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.오로라는 태양의 폭발로인해 발생하는 것입니다.태양의 폭발로 작은입자들이 태양에서 부는 바람으로 지구까지 이동을 하게 되는 것입니다.→ 지구가 큰 자석으로 되어있기 때문에 태양에서 자력을 가진 물질들이 남극 북극으로 모이게 됩니다.→ 모일때 엄청난 속도로 지구대기권으로 들어와 공기와 부딪히면서 빛으로 변합니다.-> 이때 부딪히는 빛이 오로라입니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.14
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