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공동명의땅 공동명의자 모르게 본인지분만 파는방법이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공유지분이 있는상태에서 공동명의인의 동의가 필요한 때는,- 부동산 전체를 매매할 시- 부동산 용도를 변경하려할 시 공유지분이 있는상태에서 공동명의 동의필요 없는때는- 자기지분만 매도.지분처분에 동의는 필요없지만 현제들 모르게는 불가능합니다. 등기부 등본 갑구에 지분소유주가 바뀌는 터라....감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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산양의 발굽 가장자리는 고무인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우선 산양의 발굽은 두갈래가 큰틈으로 갈라져 있습니다. - 발굽의 바깥쪽 테두리 부분은 단단한 물질로 구성되어 있습니다.- 발굽 내측(안측)부분은 고무처럼 말랑말랑한 재질로 되어 있다고 합니다. → 이러한 구조 덕분에 지형에 따라 갈라진 발굽을 모으고, 벌리면서 땅에 밀착시키기 때문에 가파른 절벽에서도 미끄러지지 않는다고 합니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.10
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현재 전셋집에 거주하는데 집주인이 전세금을 없어서 못돌려준다고 하는경우
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.현실적인 방법은 임차권등기명령신청하시고 이사가시는 방법입니다.→ 계약종료 내용증명 보내시고, 만기일자 이후 지연이자 요구내용도 기입하시고 발송바랍니다.→ 이후 다음임차인이 조속히 구해지도록 집주인에게 압박을 가하셔야 합니다.현상황에서 달리 법적대응을 하셔도 보증금반환이 빨라지는 것은 사실상 어렵습니다.상기 임차권등기명령신청후 이사가시는게 가장현실적인 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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세입자는 만기전에 연장여부 이야기 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 만기일 2개월전에 계약종료의사 밝히셔야 합니다.이후 계약해지의사 밝힐 시 다음임차인 계약될때까지 기다리셔야 합니다.관련 중개수수료 또한 요구받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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중앙분리대 빛반사 페인트 ? 스티커는 무슨 원리인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.Reflex Tape를 얘기하시는 것 같습니다.통상 차량뒤에 달려있는 RR Lamp와 동일한 기능을 합니다.→ 빛을 쏘아주면 그 빛을 거울처럼 반사하여 뒷차에게 보여주는 것입니다.감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.10
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경매물량의 증가 및 낙찰율의 하락은 무엇을 의미하는 것인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아직 추가하락의 여지가 있을것이라고 생각하는 사람들의 심리가 깔려있는 결과로 보여집니다.경매물량의 증가 및 낙찰율의 하락은 한동안 추가로 물량이 더 늘것이고, 유찰이 추가로 될 것이라는 심리로 보입니다.정답은 사실 뚜렷히 없기때문에 아직은 조금 더 지켜봐야 될 것으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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사람이 지구의 자전 속도를 느끼지 못하는 이유는?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.질문자님이 이해하신게 맞습니다.등속도로 지구가 자전을 하기에 관성의 법칙에 의해 느끼지 못하는 것입니다.공전과 관계없이 지금 이순간 지구가 자전을 멈추면 바로 느낄 수 있을 만큼의 재해가 발생될 것입니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.10
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손톱과 머리카락은 왜 잘라도 왜 아프지가 않는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.손톱과 머리카락은 사실상 죽은세포로 보시면 됩니다.통증이 느껴지려면 통증을 느끼게해 줄 신경이 분포가 되어있어야 하는데 존재하지 않기 때문에 잘라내어도 아프지 않습니다.→ 참고로 머리카락을 뜯어낼때는 모근의 감각세포에 의해 통증을 느낄 수는 있겠습니다.도움이 되었나요?감사합니다.
학문 / 기계공학
23.04.10
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전세자금 반환 대출을 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인 입장에서 임대인에서 반환은 요청할 수 있는데 반환하기위해 대출을 요구할 수는 없습니다.스트레스 받으시고 있는입장 백번 공감을 하고 있습니다만 현실적으로 판단하셔야 합니다.우선 전세금 반환 지연 시 지연이자 지급요청 하는 내용증명을 보내서 압박을 하는것이 할수있는 최선일 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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이런경우 허위매물 신고 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.6억 자리 매물 3군데에서 낸 것이 질문자님의 매물이 아닐 수 있지않을 가능성 확인필요할 수 있습니다.타인의 매물인지 확인하셔야 할 것 같습니다. 이후 허위매물인지 확인 가능할 것으로 보입니다만, 증명은 사실상어려울 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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