전문가 프로필

답변 내역

전세자금 대출을 담보대출로 전환 가능 할까요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.요지는 현재 전세살고있는 집을 매수를 하고싶은 상황이시고 대출관련 교통정리를 원하시는 것으로 이해하겠습니다.결론은 질문자님의 LTV & DTI 조건이 만족만 한다면 전세자금대출을 상환하면서 동시에 주담대 대출도 실행할 수 있으십니다.→ 등기교통정리는 은행법무사에서 소정의 비용을 받고 진행을 해줍니다.결정하시기 전 해당 물건에 대한 LTV, DTI 조건 확인해보시고 조건이 되는지 필히 확인하시기 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.08
0
0

전세만기 후 보증금을 안 돌려줘서 이사를 못 간다면?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세기간이 만기가 되었음에도 불구하고 보증금을 돌려받지 못하게 되면 돌려받지 못한 보증금에 대한 이자를 받을 수 있습니다.만기일자 기준으로 통상 법정이자(5%이내) 를 지연이자금으로 보상요구 하실 수 있습니다.→ 법정이자가 은행이자보다는 상재적으로 높을 것이기에 임차인에 손해가 갈 상황은 발생되지 않을 것입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.08
0
0

복층형 오피스텔은 어떤 점이 문제인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.복층오피스텔의 단점을 살펴보면- 우선 천정이 높아 전등을 교체하기가 매우 어렵고 천정에 붙어다니는 벌레를 잡기도 어렵습니다.- 둘째는 층고가 높아 난방과 냉방이 잘 안돌아 에너지 요금이 높게 나올 수 있습니다.- 마지막으로는 호불호가 갈리는데 계단을 오르락 내리락 하기 번거롭다는 점입니다 (밤에는 어두운상태에서 내려오다 다칠 수 있음) → 마음이 급할때도 위험하지만 이러한 단점에도 불구 반대로 개방감이 좋고, 공간분리가능하고, 수납공간도 넉넉하다,는 장점으로 마냥 비효율적이라고는 하지 못하겠습니다.결국 수요가 있기때문에 만들어지는 것입니다. 불편하다 생각할 사람과, 딱 본인이 찾는 환경이다라고 생각하는 임차인들도 많을 것이며, 사람마다 호불호가 갈릴 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.08
0
0

아마존의 수달은 대한민국의 수달에서 진화된것이라고 하는데요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.아마존의 수달과 한국의 수달의 기원은 다르지 않을것이라 생각됩니다. (사람의 기원이 같다고 여겨지듯이)현재의 아마존의 수달과 한국의 수달의 생김새 크기, 특성들이 다른이유는 각기 다른 생태계에서 살아남기 위해 각각다른방식으로 진화를 해온 결과라 생각할 수 있겠습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.08
0
0

우주 쓰레기는 청소하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.현재 지구궤도에 수명이 다하여 추적도 불가능한 인공위성들이 떠다니고 있다고 합니다.최근에 들어서 우주쓰레기에 대한 Issue가 되기 시작하면서 처리방법들에 대한 의견들도 많이 나오고 있는 상황입ㄴ미다.- 직접회수- 파괴방법- 밀어내기하지만 이미 방대한양의 우주쓰레기가 궤도를 떠돌고 있고 현실적으로 그 모든것들을 수고하거나 파괴하는것은 타산이 나오지 않는 상태입니다. (현재로서는 국가별로 부담하는 금액이 없기에 금전적 이득, 경제성이 없음) 향후 전세계적이르 이 문제에 대한 논의가 나오게 되고 예산이 확보가 되게 되면 우주쓰레기에 대한 처리방안이 조금더 명확히 나오지 않을까 생각됩니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.08
0
0

매일 사용하는 신용카드는 어디서 제일 먼저 발급했나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.세계최초의 신용카드 회사는 1950년에 설립된 미국 신용카드회사인 다이너스 클럽 인터네셔널이라고 합니다.창립초기에는 뉴욕의 식당 위주로 활용이 되었으나. 이후 퍼져나가기 시작하며 오늘날의 신용카드처럼 사용되기 시작했다고 합니다.→ 초창기는 충전방식으로 사용됨.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.08
0
0

아기는 왜 태어나자마자 응애~하고 우나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.아기는 태어나자마자 표현할 수있는 언어가 없답니다.아기가 응애라고 우는 이유는 순간적으로 자가호흡이 되기위해 하는 행위라 이해하시면 될 것같습니다.왜 응애라고 우는지에 대한 과학적 원리를 찾기보다는 신생아때 낼 수 있는 가장자연스러운 소리라고 이해해주시면될 것 같습니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.08
0
0

미세먼지가 많은 날 고기 구우면 환기를 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.밖 미세먼지와 집내에서 고기를 굽는 행위에 의한 미세먼지중 뭐가 더 나쁜지는 우열을 가리기는 어렵습니다.가능하면 집에서 창문열고 환기 못하는날은 고기를 굽지 않는게 좋지만, 그럼에도 불구하고 고기를 구웠다면창문을 열고 환기를 시킬것이 아니라 공기청정기 및 부엌 환풍기를 활용하셔서 오랜시간이 걸리시더라도 환기를 오래하시는게가장 합리적인 선택이 될 것 같습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 화학
23.04.08
0
0

사람은 어느 정도의 전기에 감전이 돼야. 치명상을 입나요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.감전은 수시로 우리생활에서 많이 발생할 수 있기때문에 항상 조심하셔야 됩니다. 전류 크기에 따른 감전증상 정보 공유드립니다.- 감전전류치 (1-2mA) : 짜릿하게 느끼는 정도 (3-8mA) : 참을 수 있은 고통은 느낄수 있는정도 (9-15mA) : 참을수 없는 고통이나 순간적으로 회피가능 (16-50mA) : 근육의 수축이 격력해지며, 자력으로 전원과 떨어질수 없음 (51-100mA) : 심장의 기능을 잃게되는 수준, 이후 전원으로 부터 떨어져도 수분내 사망51mA 부터 감전 시 생명에 위협이 되겠습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.08
0
0

바다의 조수간만의 차는 왜 생기는걸까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.조수간만의 차이는 간조의 만조의 차이를 일컫는 것입니다.밀물 썰물발생원리는 간단합니다.달의 인력이 지구에 작용을 하여 지구와 달이 마주쳤을때 바닷물에 달에 세게 당겨져 물이 빠졌다가,이후 지구자전에 의해 마주치는 면이 달라지면 기존에 당겨져갔던 물이 다시 원복이 되어 다시 차게되는 원리입니다.우리나라외 다른나라에도 똑같이 발생하는 현상입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.08
0
0