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답변 내역

사람 피에서 쇠맛이 나는 이유가 알고 싶어요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.적혈구 구성하는 성분에 철분이 필수적으로 포함이 되어있습니다.피가나게되면 당연히 적혈구도 같이 나오게 됩니다.결론적으로 혈액내 철분(적혈구가들고있는) 에 의해 쇠맛이 나게 되는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.07
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태풍은 왜 생기는건가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.사실 태풍은 여름에만 생기는 것이 아니고, 태풍이 생길수 있는 조건만 갖추어진다면 계절관계없이 발생될 수 있습니다.한반도 밑 저위도해상이 따뜻해져 열과 수증기를 충분히 만들어내는 조건이 갖추어 진다면, 태풍이 생길 수있습니다.- 열, 수증기 상승 → 주변공기 회전하여 중심방향으로 수렴하며 상승기류발생 → 많은양의 공기고 모여들게 되어 풍속을 가지는 태풍이 형성결론은 계절 관계없이 조건만 갖추어진다면 태풍은 발생할 수 있습니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.07
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우주정거장에서 산소는 어떻게 만드나요? 영구적으로 산소늘 만들수 있는방법이 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우주정거장에서는 물을 이용하여 산소를 공급합니다.물을 전기 분해하여 수소와 산소를 생산하는 전기 분해용 모듈을 사용합니다. 명칭은 Oxygen Generating System 이라고 부릅니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.07
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전용면적 84m2이 국민평형이 된 이유?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.과거 85m2은 넓은 평수에 속했지만, 경제가 발전하고 소득수준도 늘어나면서 보다나은 삶의질을 위해 전용면적 85m2 가 선호되기 시작했습니다.보통 가구원수가 3-4인 가정에 84m2가 유독 인기가 많은상황입니다만, 최근 2인, 3인 가족단위가 늘어나면서 59m2의 인기도 늘어가고 있다고 합니다.앞으로는 59m2 평수가 국민평형이 되는날도 곧 올것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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전세 2년 계약기간이 지나고 자동 연장된 경우 복비 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세관련 묵시적갱신이후 기간을 채우지 않고 중간에 이사를 가시게 되는경우 통상적으로 임차인에게 복비를 지급할 것을 요구를 합니다.원칙적으로는, 임대인 & 신규임차인과의 계약이라 복비지원을 할 필요는 없지만, 도의적으로는 일부 부담하기도 합니다.비율을 적당선에서 협의를 해보시는걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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100세대 미만 아파트단지의 단점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.동일입지 및 동일평수의 대단지는 규묘면에서 크기때문에 적은세대수를 가진 소단지 대비 내부적으로도 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. → 인구가 있어 주변마트,학원 등등에 대한 수요가 충분100세대 미만의 소규모 단지로는 상기 인프라들을 끌어들일 매력이 부족합니다. 해당이유로 인기가 없어지는 것입니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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아파트 입지 분석 시 고려해야 할 요소가 무엇입니까?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기재하신 층수, 역세권, 초품아가 중요요소이긴 합니다.그 외 중요사항으로는 앞으로의 발전가능성, 상권형성 여부들도 주요입지영역에 속합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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부동산을 부모자식간 증여할때 토지가격은 누가 결정하는건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.일반적으로 가족 간 증여 시 공시가 근방으로 해서 많이 진행합니다.공시가가 통상 시장에서 거래되는 매매가보다 저렴해 절세 효과가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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논을 밭으로 용도변경을 하려고 하는데 비용과 절차는??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.논을 밭으로 바꾸는 방법은 아래와 같습니다.-우선 형질변경목적으로 2m 이상 성토,옹벽,돌 쌓기등 행위는 허가를 받아야함. → 2m 이하는 허가대상 X성토행위가 끝나면 밭작물을 심고 지목변경 신청서를 작성하여 시,군,구청 지적과에 제출하시면 밭(전)으로 변경 가능합니다.→ 답에서 전으로의 지목변경은 토지과에서 무료로 촉탁등기를 해줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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오피스텔 구입 또는 전세 가격이 똑같은경우에 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세가와 호가가 동일하다는 것은 전세가율이 100%라는 의미이며, 통칭해서 깡통전세가 될 확률이 높습니다. 해당오피스텔에 전세로 들어가시면 위험할 것으로 보여집니다. 적정 전세가는 80% 이내 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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