아파트 입지 분석 시 고려해야 할 요소가 무엇입니까?
아파트 입지 분석 시 고려해야 할 요소가 무엇입니까? 고층과 저층, 남동과 남서, 입구동과 뒷동, 역세권, 초품아 등등 말고 더 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 입지 분석시에는 지역분석이 가장 먼저 이루어 집니다. 즉 지역에 중심지로부터 근접성(서울과의 근접성), 교통편의성, 학군등을 우선하여 판단하는 경우가 많고 지역이 선택되면 지역내 아파트 판단시에 지하철등의 거리나 아파트브랜드, 단지세대수 등을 고려하여 선택하게 됩니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
개인에따라 다르겠지만 주차의편리성, 주요시설 사용이 편리한 위치등도 고려되며 옆동과의거리 조망등도 확인하면 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금 질의 속에 답이 다 나왔습니다.
등하교가 편리하고 초중고 수직 계열화된 학군이 중요합니다.
다음은 출퇴근이 용이한 역세권과, 주변 인프라가 뛰어난 대단지를 선택하셔야 합니다.
학원, 병원, 공원 등 주변의 편리한 접근성이 용이한 아파트를 임장하시고, 중고층 남동향 또는 남향이 비교적 선호됩니다.
사람들 마다 기준이 서로 다르기 때문에 획일적인 것은 아니므로, 님의 마음에 드는 아파트가 최고의 보금자리이십니다.
안녕하세요.
여러가지를 확인해봐야겠지만, 추가적으로 세대수가 많은지, 교통환경, 학군, 직주거리, 호재여부, 인구밀도, 전세가율, 소득수준등 여러가지를 복합적으로 검토해봐야할 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
기재하신 층수, 역세권, 초품아가 중요요소이긴 합니다.
그 외 중요사항으로는 앞으로의 발전가능성, 상권형성 여부들도 주요입지영역에 속합니다.
감사합니다.
