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답변 내역

경매 낙찰 잔금대출시 상가는 낙찰자의 신용을 보지 않고 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어느영역이나 낙찰자의 신용을 안보고 대출해주는 경우는 적어도 1,2금융에는 없는것으로 알고 있습니다.→ 3금융 이하로 알아보셔야 할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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캥거루와 같은 유대류의 특징은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.유대류는 미숙한 새끼상태로 일정기간 어미의 육아주머니에서 자라는류 입니다.특징으로는 일정기간 어미의 품에서 자라기에 다른 포유류대비 초기 생존률이 높다 할 수있습니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.04
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어렸을 때 조약돌을 주워서 강물에 던지면 몇번을 물위로 튀는지 내기하기도 했습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물수제비 표면장력의 원리가 숨어있습니다. 액체&기체 or 액체&고체 각기다른 물질은 서로 접했을때 생기는 면적 최소화를 하기위한 표면장력이 발생합니다.수제비는 돌의평평한 면이 물과만나기에 표면장력이 더 극대화되는 것입니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.04
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소금쟁이가 물위에서 점프를 할수 있는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물에 가라앉지 않도록 하는 기름물질이 다리에서 분비되기 때문입니다.기름에의해 물에 가라앉지않고 뛸수있게 됩니다.-> 소금쟁이 자체의 무게도 무겁지 않음.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.04
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소금쟁이가 물위에서 뜰수있는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.소금쟁이 발밑은 기름이나오기때문에 물에뜰수있게 됩니다.발잍에 물보다 비중이 낮은 기름이 뭍어 있기 때문에 물표면에 떠있을수 있는 이유가 됩니다 (표면장력)이상입니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.04
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아파트 거래가격이 가장 쌀때는 언제인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.신학기라 저렴하고, 계절에 따라 저렴한 그런 조건은 없습니다.입지, 수요와공급, 금리, 인플레이션 등에 의해 가격이 결정됩니다.작년 3월이 제일저렴했다고 올해 3월도 저렴한 건 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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나이가 53세 입니다 청약통장 가입
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장은 나이 관계없이 하나정도 만들어 두는게 좋습니다. 언제 어떻게 쓰임이 될지 모르기 때문에 뒤에 준비하는건 너무 늦습니다.설령, 현재 사용할 일이 없다고 하더라도 가입은 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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매수자 입장에서 손피 물건 매수시 총 매입금액 계산을 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.총투입금액은 = 분양가 - 마이너스피 + 취득세 (매수자) → 마이너스피이기때문에 양도세는 없음.좋은 결정 하십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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실거주목적 분양권구매가 나을까요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.현 시점에서 뭐가 더 유리한 그리고 저렴하게 아파트를 구입할 수 있을지 확답을 못합니다.분양권이 마이너스피가 더 붙을 수 있는 것이고, 어느순간 회복할 수 있는 것이기 때문에, 적절한 타이밍이라는건 각자의 욕심에 따라 다르기 때문에 스스로 판단해서 책임질 결정을 하셔야 합니다.좋은 결정 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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인공 강우 만드는 원리는 무엇인가요??
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.인공강우의 기본적인 원리는 구름 속 과냉각수 영역에 촉매제로 된 로켓단을 발포해 얼음 결정체를 응결시켜 떨어뜨려 비를 내리게 하는 것입니다.우리나라도 인공강우를 활용하기 위해 실험을 해오고 있습니다.→ 한국은 아직 기초단계감사합니다.
학문 / 토목공학
23.04.04
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