아파트 거래가격이 가장 쌀때는 언제인가요?
아파트나 집 매매시 거래가격이 제일 쌀때는 일년 중 언제인가요? 아무래도 신학기가 시작되는 봄이 제일 비싼거 같은데 쌀때는 언제일까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트의 매매거래가격은 그 매매시점의 수요와 공급에 의해 가격이 정해지는 것이지, 계절적인 영향은 미미하다고 보입니다.
광의적으로 보면, 이사철에 관계없이 신축아파트의 추가적인 공급에 의해 덩달아 구축의 아파트도 가격이 오를 수도 있기 때문입니다.
물론, 계절적인 전세수요에 의해서 한정된 공급을 전제로 해서는 전세가격이 아파트 가격을 밀어 올릴 수는 있겠습니다.
어쨌든 복합적인 요인에 의해서 가격은 년중내내 수요와 공급에 의해서 좌우되고 있는 것입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트 주택 매매금액에 학군도 중요하지만 부동산경기. 대출금액, 대출금리, 교통, 실거주 의무등 모든게
복합적으로 작용한다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 거래량의 경우 계절에 따라 몰리는 경우는 있지만 , 그렇다고 가격이 계절에 따라 변하지는 않습니다. 아파트 가격과 계절과는 큰 연관성이 없습니다. 그리고 신학기에는 대학가주변이나 학교주변 임대차수요가 늘어나게 되어 월세, 전세가격이 오를 수는 있으나, 일시적인 현상이므로 주택가격이 변동되지는 않습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
아파트 및 주택 매매의 비수기는 여름과 겨울입니다. 굳이 따지자면 여름보다 겨울이 더 비수기입니다. 그리고 봄철이 성수기라고 할 수 있습니다. 하지만 분동산 경기가 좋을 때는 비수기가 없고, 가격차이도 없습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
크게 차이는 없지만 여름이 다소 낮기는 합니다. 계절에 따라 비싸고 싸고의 큰 의미는 없지만 그래도 사계절중에는 가장 거래가 안되기도 합니다.
봄의 경우 신학기가 시작됨에 따라 인구이동이 가장많기도 합니다. 가을부터 준비하시는 분들도 있지만 그 이후로는 거래가 다소 주춤하기때문에 낮춰서 내놓기도 합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
신학기라 저렴하고, 계절에 따라 저렴한 그런 조건은 없습니다.
입지, 수요와공급, 금리, 인플레이션 등에 의해 가격이 결정됩니다.
작년 3월이 제일저렴했다고 올해 3월도 저렴한 건 아닙니다.
감사합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세가는 학기가 시작하기 전에 올라가기는 하는데 매매가의 경우는 그런 시즌을 잘 타지는 않습니다.
오히려 지역의 이슈, 부동산 시장의 큰 흐름이 더 중요합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요.
지금과 같은 경기침체기가 아닌 일반적인 시기를 볼때, 매년 초 초등학교 및 중학교등 신학기 시작하기전 미리 이사를 하기 위해 거래량이 많이 늘어날때는 수요가 늘어 가격이 올라가는 추이를 보이며 기타 다른 시기는 거의 비슷하다고 생각이 됩니다.
그리고 각 지역별, 각 아파트세대별로 별도의 호재가 있으면 매수심리가 작용을 하기에 그 부분등도 봐야 할것 같다는 생각이 되어 글을 올립니다.