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부동산은행빛 증여된다는사람이있고 안된다곳하는사람이있어요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부동산과 채무를 같이 증여하는 경우는 부담부증여에 해당하며 수증자는 증여재산금액에서 부담한채무를 차감하여 증여세를 부담하게되고증여자는 채무가 사라지는 것이기 때문에 채무부담비율에 따른 양도세를 납부해야합니다.
세금·세무 /
양도소득세
22.11.07
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아내가 알바형식으로 일을 합니다. 연말정산에 새금을내야하는지요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연말정산은 원칙적으로 개인적으로 사업장에서 하는 것입니다. 다만 배우자가 소득금액이 100만원(근로소득만 있는 경우에는 총급여액500만원이하)인경우에는상대 배우자의 연말정산 시 부양가족으로 들어가 인적공제 및 소득공제 및 세액공제 자료를 반영할 수 있습니다. 배우자분이 연말정산 하는 상용직근로자가 아니라 일용직 소득자에 해당하는 경우에는 소득에 안들어가니 부양가족으로 공제 가능합니다.
세금·세무 /
연말정산
22.11.07
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법인사업장 소재지가 집주소일시 법인 경비 인정 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.실제 업무용으로 사용하기 위해 인테리어를 한 경우에는 부가세 공제및 법인의 손금으로 인정이가능합니다.다만 건축물이 아파트이기 때문에 과세청에서는 실제 사무용 인테리어를 위해 사용되었는지 의심을 할 수 있습니다. 따라서 인테리어 내역과 사진등을 준비해두시는 것이 좋을 것 같습니다.
세금·세무 /
법인세
22.11.07
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일시적1가구2주택 비과세 질문입니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.비조정대상지역의 A주택을 취득하고 1년이 지난후 비조정대상지역의 B주택을 22년 6월에 취득한경우 25년 6월전까지 A주택을 양도한경우 비과세 가능합니다.
세금·세무 /
양도소득세
22.11.07
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금융소득이 2000만원을 초과하게 됐을때 절세할수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.금융소득의 경우 필요경비도 없고 지급처에서 다 국세청으로 소득자료를 신고 다 하기 때문에 귀속시기를 배분하여 2천만원이 넘지 않게 하는 방법외에는 없습니다.
세금·세무 /
종합소득세
22.11.07
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아파트 월세 1년치 임대인에게 일시불로 지불하여도 세액공제를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.임대인에게 연세를 지급한 경우도 월세세액공제 가능합니다.공제대상 월세액 = ( 해당 연도 임차일수 / 계약기간 일수 ) X 주택임차기간 중 지급하여야 하는 월세 합계로 계산하시면 됩니다.
세금·세무 /
연말정산
22.11.07
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4대보험과 개인사업자 세금신고 둘다 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상용직 근로소득과 사업소득이 있는 경우에는 2월달에 근로소득만 가지고 연말정산을 하고 5월달에 사업소득과 연말정산근로소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야합니다.
세금·세무 /
종합소득세
22.11.07
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월급여 일부를 현금으로 지급하는 방식
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.질문자님은 피해보실만한것이 소득이 적게잡혀 대출 시 불리함이 있는 정도이고 세금부담도 적어지고 불리한점은 없습니다 나중에 문제생기더라도 세금은 사업장에서 부담하게 될테니 크게 걱정은안하셔도 됩니다.
세금·세무 /
연말정산
22.11.07
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개인사업자들이나 법인사업자들이 농어촌 관련일을 하면 면세인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부가가치세는 최종소비자가 궁극적으로 부담하게 되는 세금으로서 사회·공익·문화 등 조세정책 목적상 특정한 성격이나 요건을 갖춘 재화나 용역의 공급과 재화의 수입에 대하여는 부가가치세를 면제하고 있습니다.면세 대상은 부가세법 또는 조세특례제한법 등에 정해 놓았습니다. 부가세법 제26조(재화 또는 용역의 공급에 대한 면세) ① 다음 각 호의 재화 또는 용역의 공급에 대하여는 부가가치세를 면제한다. <개정 2015. 8. 11., 2016. 1. 19., 2018. 12. 31.>1. 가공되지 아니한 식료품[식용(食用)으로 제공되는 농산물, 축산물, 수산물과 임산물을 포함한다] 및 우리나라에서 생산되어 식용으로 제공되지 아니하는 농산물, 축산물, 수산물과 임산물로서 대통령령으로 정하는 것2. 수돗물3. 연탄과 무연탄4. 여성용 생리 처리 위생용품5. 의료보건 용역(수의사의 용역을 포함한다)으로서 대통령령으로 정하는 것과 혈액6. 교육 용역으로서 대통령령으로 정하는 것7. 여객운송 용역. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 여객운송 용역으로서 대통령령으로 정하는 것은 제외한다.가. 항공기, 고속버스, 전세버스, 택시, 특수자동차, 특종선박(特種船舶) 또는 고속철도에 의한 여객운송 용역나. 삭도, 유람선 등 관광 또는 유흥 목적의 운송수단에 의한 여객운송 용역8. 도서(도서대여 용역을 포함한다), 신문, 잡지, 관보(官報), 「뉴스통신 진흥에 관한 법률」에 따른 뉴스통신 및 방송으로서 대통령령으로 정하는 것. 다만, 광고는 제외한다.9. 우표(수집용 우표는 제외한다), 인지(印紙), 증지(證紙), 복권 및 공중전화10. 「담배사업법」 제2조에 따른 담배로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것가. 「담배사업법」 제18조제1항에 따른 판매가격이 대통령령으로 정하는 금액 이하인 것나. 「담배사업법」 제19조에 따른 특수용담배로서 대통령령으로 정하는 것11. 금융ㆍ보험 용역으로서 대통령령으로 정하는 것12. 주택과 이에 부수되는 토지의 임대 용역으로서 대통령령으로 정하는 것13. 「공동주택관리법」 제18조제2항에 따른 관리규약에 따라 같은 법 제2조제1항제10호에 따른 관리주체 또는 같은 법 제2조제1항제8호에 따른 입주자대표회의가 제공하는 「주택법」 제2조제14호에 따른 복리시설인 공동주택 어린이집의 임대 용역14. 토지15. 저술가ㆍ작곡가나 그 밖의 자가 직업상 제공하는 인적(人的) 용역으로서 대통령령으로 정하는 것16. 예술창작품, 예술행사, 문화행사 또는 아마추어 운동경기로서 대통령령으로 정하는 것17. 도서관, 과학관, 박물관, 미술관, 동물원, 식물원, 그 밖에 대통령령으로 정하는 곳에 입장하게 하는 것18. 종교, 자선, 학술, 구호(救護), 그 밖의 공익을 목적으로 하는 단체가 공급하는 재화 또는 용역으로서 대통령령으로 정하는 것19. 국가, 지방자치단체 또는 지방자치단체조합이 공급하는 재화 또는 용역으로서 대통령령으로 정하는 것20. 국가, 지방자치단체, 지방자치단체조합 또는 대통령령으로 정하는 공익단체에 무상(無償)으로 공급하는 재화 또는 용역② 제1항에 따라 면세되는 재화 또는 용역의 공급에 통상적으로 부수되는 재화 또는 용역의 공급은 그 면세되는 재화 또는 용역의 공급에 포함되는 것으로 본다. 부가세법 제27조(재화의 수입에 대한 면세) 다음 각 호에 해당하는 재화의 수입에 대하여는 부가가치세를 면제한다.1. 가공되지 아니한 식료품(식용으로 제공되는 농산물, 축산물, 수산물 및 임산물을 포함한다)으로서 대통령령으로 정하는 것2. 도서, 신문 및 잡지로서 대통령령으로 정하는 것3. 학술연구단체, 교육기관, 「한국교육방송공사법」에 따른 한국교육방송공사 또는 문화단체가 과학용ㆍ교육용ㆍ문화용으로 수입하는 재화로서 대통령령으로 정하는 것4. 종교의식, 자선, 구호, 그 밖의 공익을 목적으로 외국으로부터 종교단체ㆍ자선단체 또는 구호단체에 기증되는 재화로서 대통령령으로 정하는 것5. 외국으로부터 국가, 지방자치단체 또는 지방자치단체조합에 기증되는 재화6. 거주자가 받는 소액물품으로서 관세가 면제되는 재화7. 이사, 이민 또는 상속으로 인하여 수입하는 재화로서 관세가 면제되거나 「관세법」 제81조제1항에 따른 간이세율이 적용되는 재화8. 여행자의 휴대품, 별송(別送) 물품 및 우송(郵送) 물품으로서 관세가 면제되거나 「관세법」 제81조제1항에 따른 간이세율이 적용되는 재화9. 수입하는 상품의 견본과 광고용 물품으로서 관세가 면제되는 재화10. 국내에서 열리는 박람회, 전시회, 품평회, 영화제 또는 이와 유사한 행사에 출품하기 위하여 무상으로 수입하는 물품으로서 관세가 면제되는 재화11. 조약ㆍ국제법규 또는 국제관습에 따라 관세가 면제되는 재화로서 대통령령으로 정하는 것12. 수출된 후 다시 수입하는 재화로서 관세가 감면되는 것 중 대통령령으로 정하는 것. 다만, 관세가 경감(輕減)되는 경우에는 경감되는 비율만큼만 면제한다.13. 다시 수출하는 조건으로 일시 수입하는 재화로서 관세가 감면되는 것 중 대통령령으로 정하는 것. 다만, 관세가 경감되는 경우에는 경감되는 비율만큼만 면제한다.14. 제26조제1항제10호에 따른 담배15. 제6호부터 제13호까지의 규정에 따른 재화 외에 관세가 무세(無稅)이거나 감면되는 재화로서 대통령령으로 정하는 것. 다만, 관세가 경감되는 경우에는 경감되는 비율만큼만 면제한다.
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취득세·등록세
22.11.07
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양도세관련 질문합니다!1가구 1주택 보유기간 절세
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.해당 빌라를 취득한 시점에 소재지가 비조정대상지역인 경우에는 양도세비과세가 가능하며,2017.08.03 이후 조정대상지역소재 빌라를 취득한 경우에는 거주를 하지않으면 비과세가 불가능합니다. 따라서 양도차익에 장기보유공제 12%를 공제하고 250만원 기본공제한 후 세율을 적용하여 세금을 납부하게 됩니다. 또한 상생임대차계약을 맺는 경우 거주기간 2년을 인정받아 비과세도 가능하니 고려해보시기 바랍니다.
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양도소득세
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