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답변 내역

부동산 매매 거래할 때, 양도소득세를 어떻게 계산하면 되는지 알려주세요.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1세대1주택 비과세 대상이 아닌 경우에는 양도세가 과세되는 것이고 양도차익 2천만원에 대해서 양도세가 계산됩니다.2년이상 보유(17.08.02. 이후 조정대상지역 취득은 거주의무 2년)인 경우로서 양도당시 1세대1주택등인경우 비과세가 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.17
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일시적 1세대2주택 비과세 가족매매
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세대분리된 사위에게 주택을 양도하는 경우에는 증여추정규정에 직접적으로 해당되지 않는 것이나특수관계가 있기 때문에 양도로 신고시 세무서에서 실제 거래내역을 요구할수도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.17
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조부모가 손자,손녀에게 증여시 증여세가 있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.조부모가 손자 손녀에게 증여시 5천만원 증여재산공제가 적용되고 미성년인 경우에는 2천만원 증여재산공제가 적용됩니다.그리너 성년이 되었을때 증여하는 것이 유리하고수증자가 증여자의 자녀가 아닌 직계비속인 경우에는 증여세 산출세액에 30%(수증자가 증여자의 자녀가 아닌 직계비속이면서 미성년자인 경우로서 증여재산가액이 2천만원을 초과하는 경우 40%)에 상당하는 금액을 할증 가산하게 됩니다.다만, 증여자의 최근친인 직계비속이 사망하여 그 사망자의 최근친인 직계비속이 증여받은 경우에는 그렇치 않습니다.
세금·세무 / 증여세
24.04.17
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부동산 가족간 매매시에 전세금
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.특수관계자간에는 부당행위계산부인이 적용되어 시세의 70%로 계약하게 되면 시가로 양도세가 재계산되게 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.04.17
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토지를 상속 받을 경우 상속세를 부과하는 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속세를 계산시 토지에 대해서 별도로 계산하는 것이 아니고 상속세는 돌아가신 피상속인의 상속재산을 합산하여 상속세를 계산합니다. 상속재산에서 채무 공과금등을 차감하고 상속공제를 적용하여 상속세를 계산합니다.
세금·세무 / 상속세
24.04.17
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아파트 1채를 자식 2명이 반반씩 증여받은경우??
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속세는 돌아가신 피상속인의 총재산을 기준으로 세금을 계산하게 됩니다. 총상속재산에서 부채 공과금등을 차감하고 상속공제등을 차감하여 상속세를 계산합니다.따라서 단순히 계산하면 5억5천짜리 아파트에서 5억원을 상속공제하고 5천원에 대해서 상속세세율을 적용하여상속세를 계산합니다.
세금·세무 / 상속세
24.04.17
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종합부동산세를 신고해야하지만, 부동산 소유주가 죽게 되면 누가 세금 신고를 해야할까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.종합부동산세는 납세자가 사망하게 되면 상속인에게 납세의무가 승계되는 것이고 상속인은 상속포기 한정승인등으로 납부를 선택할수 있습니다. 종합부동산세는 세무서에서 납부서를 보내주고 12월1일에서 12월15일까지 납부합니다.그리고 납세자본인이 해당기간에 직접신고를 하게되면 세무서에서 고지된 금액은 없는것으로 봅니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.17
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재산세는 몇 프로를내는 건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.재산세는 7월에 건축물, 항공기, 선박, 주택50%에 대한 세액이 부과되고 9월에 주택 50%,토지에 대해서 부과가 됩니다. 주택의 재산세 연합계금액이 20만원 이하인 경우 7월에 한번에 부과됩니다.재산세는 재산마다 세율이 다릅니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.17
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쿠팡물류알바는 일당에서 고용보험료 0.9% 공제후 지급이던데 하루만 일해도 고용보험에 가입되는건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로자로서 근무를 하는 경우에는 고용보험과 산재보험은 가입해야하는 것이고 고용보험은 근로자가 보수금액의 0.9%부담해야하고 산재보험은 사업장에서 전액부담합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.04.17
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연말정산은 잘못했을 때는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연말정산이 잘못된 경우에는 5월 종합소득세 신고기한에 바로잡아 확정신고가 가능합니다.이경우 가산세는 없습니다. 그리고 그 이후에는 수정신고는 세무서에서 경정하기 전까지 가능하며 경정청구는 5년이내에 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.04.17
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