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부모님께서 재개발로 분양권을 2019년에 취득하셨는데 올해 안에 시골주택을 증여 받으셔도 추후에 분양권을 비과세로 매도가능할까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권의 주택을 양도하여 비과세 받으려고 하시는 경우에는 분양권 아파트 취득일로부터 1년이 지난 후 시골주택집을 취득한후 3년이내에 분양권 아파트를 양도해야 비과세가 가능합니다. 그 아파트의 취득 시기는 다음과 같습니다.① 준공일(또는 입주일) 후에 대금이 청산된 경우(일반적)⇒ 대금청산일과 소유권이전등기접수일 중 빠른 날② 준공일(또는 입주일) 전에 대금이 청산된 경우⇒ 사용승인서교부일, 임시사용승인일, 사실상 사용일(실제 입주일) 중 빠른 날
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
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자녀의집을 아버지가 받으면 증여인가요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.자녀의 집을 무상으로 이전받는 경우에는 증여에 해당합니다. 증여세는 1억4천만원에서 채무 5천만원을 차감하고 증여재산공제 5천만원을 적용하여 세율을 계산합니다. 또한 자녀의 경우 담보대출 채무가 없어지는 것이기 때문에 5천만원에 대해서 양도세가 나옵니다. 만약 1세대1주택 비과세 대상의 경우는 양도세가 나오지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
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아버님이 자녀에게 아파트 증여시 증여세가 궁금해요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여세는 시가 10억5천만원에서 보증금 7억6천만원을 차감하여 과세표준을 산정하고 직계비속에게 증여시 증여재산공제 5천만원이 적용됩니다. 자녀의 경우 증여세가 3천8백정도 나오고 손자의 경우 대를 건너뛴 증여의 경우 30%할증됩니다. 또한 아버지께서는 7억6천만원의 채무가 면제되는 것이기 때문에 양도세가 나오십니다. 만약 1세대1주택자에 해당하는 경우 비과세 됩니다. 증여후 대출여부는 은행에 문의해보시는 것이 정확합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
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이중취업시 연말정산은 어떻게하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.이중근로자의 경우에는 주된 근무지를 정하시고 다른근무지에서 근로소득영수증을 받아서 주된근무지에 제출하여 합산하여 연말정산 실시하시면 됩니다. 만약 연말정산 기간에 합산하여 신고하지 않은 경우에는 5월달 종합소득세 신고기간에 두군데 근로소득을 합산하여 재정산하여 신고해야합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.14
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해외 주식 배우자 증여 후 매도 및 현금 재증여 가능할까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.현재 주식에 대해서 이월과세규정이 적용 되지 않기 때문에 배우자분에게 증여 후 양도한다고 해도 증여세 신고와 양도세 신고만 잘하시면 증여세 및 양도세는 발생하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
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가족간 차용증 작성에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.위와 같이 작성하시면 되시고 그 이전에 상환 하시는 경우 "쌍방합의로 차용금을 변제기일 전에 상환할 수 있다."는 문구 적으시면 됩니다. 근데 굳이 적지 않으셔도 무관합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.14
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근로소득세 80%, 100%, 120%
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.급여소득자의 경우에는 급여지급시 간이세액표에따라 세액을 원천징수하고 됩니다. 여기서 원천징수되는 금액의 80% 100% 120%로 비율을 정할 수 있습니다. 원천징수된 금액은 세법상 절차에 따라 연말정산 시 계산된 산출 세액에서 공제되는 금액입니다. 간이세액표에 따른 금액을 120%로 하는 사람들은 미리 기납부세액을 많이 내서 연말정산 시 일시에 납부해야 될 세액을 어느정도 낮추기위해서 높게 세액을 납부하는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.14
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기타소득은 세금이 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.기타소득의 경우 건당 5만원이 넘는 경우에는 필요경비를 제외한 금액에 22%를 원천징수로 공제하게 되어있습니다. 또한 연간 기타소득에서 필요경비를 공제한 금액이 300만원이하인 경우에는 선택적으로 분리과세하여 따로 소득세 신고를 안할수 있습니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과하는 경우에는 다른 종합소득과 합산하여 소득세 신고 하셔야합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.13
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환전으로 인한 시세차익 발생시 세금내야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.소득세는 열거된 내용에대해서만 과세하고 있는 열거주의 입니다. 여기서 과세 대상에 정함에 있어 환전에 따른 시세차익에 대해서는 과세대상이 아닙니다. 다만, 사업과 관련하여 발생한 환산차익에 대해서는 사업소득으로 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.13
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1인가구 연말정산 아끼는 방법
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연말정산 시 절세할 수 있는 공제항목은신용카드등 소득공제신용카드 소득공제는 급여의 25%이상을 지출해야 공제가 가능하며 신용카드는 15% 체크카드 직불카드 현금영수증은 30%까지 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다안경, 콘텐트 렌즈 구입 영수증 챙기기안경이나 렌즈는 50만원까지 의료비 세액공제가 가능합니다.단, 구매 자료는 구매자 주민등록번호로 제출하는 것만 인정 받을 수 있으니참고주세요!만약 영수증을 분실했다면 구매한 곳에서 꼭 재발급 받아 신청하시길 바랍니다.주택관련 지출액무주택자이시면서 세대주라면 주택청약 불입액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 전세자금대출의 원리금 상환액이나 주택담보대출의 이자상환액, 월세납입액 등에 대해서 공제가능하며 주택취득 분양권 중도금대출의 경우에도 공제가능합니다.각종 기부금 영수증 챙기기기부금 세액공제는 기본 15%이며, 1천만원이 넘으면 30%까지 적용이 됩니다.특히 정치후원금은 10만원 이하일 경우 전액 세액공제가 되고10만원 초과시 일정비율 세액공제가 됩니다.연금세액공제 불입액연금세액공제의 경우 최대 600만원, 연금+퇴직연금저축는 최대 900만원까지 불입하면 최대16.5% 세액공제를 적용받을 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.13
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