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형제간 합가로 인한 1가구 2주택
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세대가 합쳐지게 되는 경우에는 양도세 재산세 종부세에 영향을 받을 수 있습니다. 재산세 1세대1주택특례를 계산할때에는 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족으로 판단하기 때문에 배우자의 형제자매는 가족의 범위로 들어가기 때문에 재산세가 늘어날 수 있습니다.소득세법 과 종부세법 상 동일세대라는 것은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 실질적인 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 동일세대를 의미하는 것으로 "가족"이라 함은 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함함) 및 형제자매를 말하며, 취학ㆍ질병의 요양, 근무상 또는 사업상의 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시퇴거한 자를 포함하는 것입니다.여기서 중요한 것이 생계를 같이하느냐 여부인데 별도의 소득원으로 생활하며 주거 제공 대한 월세를 지급한다거나 관리비를 분담하여 납부한다든가 생활비를 별도로 준다던가 하는 것으로 입증하는 경우에는 별도의 세대로 인정받을 수 있습니다. 답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 /
양도소득세
22.10.13
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연말정산 와이프꺼 제외한거 올해 청구되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.배우자가 작년에 사용한 금액 및 부양가족공제는 해당과세기간에 공제가 가능한것으로 이월은 되지 않습니다. 작년의 소득세를 경정청구하셔서 환급받으셔야합니다. 답변도움되셨으면 좋겠습니다.
세금·세무 /
연말정산
22.10.13
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1가구 2주택 취득세 중과문의입니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.올해에 만약 처분기한이 경과된 경우에는 신규주택 취득 당시부터 과소신고가산세 및 납부불성실 가산세가 발생합니다.23년 1월 1일에 신규주택을 취득하거나 23년 1월1일 현재 종전주택 처분기한이 경과하지 않은 경우로서 일시적1세대2주택자로서 취득세 중과세율을 적용받고 않았으나 종전주택을 양도해야하는 기한내에 양도하지 못한 경우 처분기간 경과일로부터 60일이내에 신고하고 납부하면 납부지연가산세 및 과소신고가산세를 적용받지 않습니다.답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 /
취득세·등록세
22.10.13
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보험지급금도 소득신고를 해야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업과 관련된 보험수익의 경우에는 소득세가 부과되겠지만사업과 무관하게 받은 보험금의 경우에는 소득신고 대상이 아닙니다.
세금·세무 /
종합소득세
22.10.12
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다가올 연말 정산 미리 준비할까 합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연말정산 관련해서 챙기실만한게 안경, 콘텐트 렌즈 구입 영수증 챙기기안경이나 렌즈는 50만원까지 의료비 세액공제가 가능합니다.단, 구매 자료는 구매자 주민등록번호로 제출하는 것만 인정 받을 수 있으니참고주세요!만약 영수증을 분실했다면 구매한 곳에서 꼭 재발급 받아 신청하시길 바랍니다.주택관련 지출액무주택자이시면서 세대주라면 주택청약 불입액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 전세자금대출의 원리금 상환액이나 주택담보대출의 이자상환액, 월세납입액 등에 대해서 공제가능하며 주택취득 분양권 중도금대출의 경우에도 공제가능합니다.어린이집 등록비 영수증 챙기기미취학 아동의 학원비도 1인당 연 300만원 한도 내에서교육비 세액공제를 받을 수 있습니다. 어린이집 또는 학원에 요청하세요 교복 구입 영수증 챙기기중.고등학교 교복과 체육복도 세액공제 대상입니다.학생 1명당 연간 50만원 한도 공제가 가능하니 영수증을 꼭 챙겨주세요각종 기부금 영수증 챙기기기부금 세액공제는 기본 15%이며, 1천만원이 넘으면 30%까지 적용이 됩니다.특히 정치후원금은 10만원 이하일 경우 전액 세액공제가 되고10만원 초과시 일정비율 세액공제가 됩니다.연금계좌 불입액연금세액공제의 경우 최대 600만원, 연금+퇴직연금저축는 최대 900만원까지 불입하면 최대16.5% 세액공제를 적용받을 수 있습니다.답변 도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다. 좋은답변드리기 위해 노력하겠습니다.
세금·세무 /
연말정산
22.10.12
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무상 현물기부시 계산서 발행?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.법인이 금전 아닌 재화를 기부금단체에 기부하는 경우 계산서 교부대상에 해당하지 아니하고 이에 대하여는 기부처로부터 기부금영수증을 발급받아 처리하여야 합니다.답변도움되셨으면 좋겠습니다.서면인터넷방문상담2팀-1438 , 2005.09.08비영리법인이 기부금을 받은 경우에는 계산서 교부대상에 해당하지 않는 것으로, 기부금영수증을 발행하여야 하는 것임.
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법인세
22.10.12
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결제를 계좌이체 할 경우 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.손님이 계좌이체하고 현금영수증을 요청하지 않은 경우에는 자진발급분으로 현금영수증을 발급하시게 되면 현금영수증 의무발행대상자의 현금영수증 미발행 가산세등과 매출누락등을 막을수 있으니자진발급으로 처리하시면 좋을 것 같습니다. 답변도움되셨으면 좋겠습니다.
세금·세무 /
양도소득세
22.10.12
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상속세 신고 자료준비 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속세 신고시에는 자료가 많이 필요합니다. 아래와 같이 준비하시면 좋을 것 같습니다. 10년치 통장내역을 필요하는 이유는 사전증여재산이 있는지 여부를 파악과 추정상속재산계산을 위한 것입니다. 답변도움되셨으면 좋겠습니다. 1. 상속재산 가액 계산에 필요한 서류가. 부동산 및 부동산을 취득할 수 있는 권리- 등기부등본, 토지대장, 건축물관리대장- 부동산 임대 시 : 임대차 계약서 사본, 전세권 설정 여부 확인- 사망일로부터 6개월 전후 감정평가서, 매매가 이루어 진 경우 매매계약서- 피상속인 명의로 부동산 취득 및 양도 매매계약이 체결이 된 경우 계약서- 분양 중에 있는 아파트 분양계약서 및 조합원 입주권 등 부동산 취득권리 나. 예금 및 보험- 피상속인 사망일 기준 예금 및 보험 잔액증명서- 피상속인 사망일로부터 10년 이내 통장입출금 내역 엑셀파일 및 은행 발급분- 상속개시일 기준 미수이자 확인 서류(이자소득 원천징수영수증)- 보험금의 경우 사망일 기준 해지환급금 및 이자 예상금액 확인서(원천세 확인 가능한 서류) 다. 주식- 상장 및 협회등록주식 상속개시일 당시 보유 내역- 비상장 주식보유 상속개시일 당시 보유 내역 라. 사전증여내역- 상속인의 경우 사망일 전 10년 이내에 사전증여신고내역 및 상속인외의 자의 경우 5년 이내의 사전증여신고내역(관할 세무서 재산세과에서 증여세신고자료 확인) 마. 기타- 골프 및 콘도 등 회원권, 2년 이내 양도 및 양수 계약서 사본- 피상속인이 사업자인 경우 잔존재화 및 채권 채무 내역 및 자산 부채 변동- 가등기 채권 및 법인 가수금 채권 내역 및 퇴직금 및 퇴직위로금 등- 기타 자산 : 자동차 건설기계 선박 항공기 등 등록된 자산 및 서화 골동품 등 2. 상속세 과세가액 공제액에 필요한 서류가. 채무관련 : 은행대출금 통장 및 사망일 현재 부채증명, 사채 차용계약서나. 공과금 관련 납부영수증 및 미납 공과금 내역다. 임대차 계약서 사본 및 부가가치세 신고서라. 장례비 및 묘지 구입비 영수증바. 사업자의 경우 사용인에 지급할 퇴직금 및 기타 외상매출금 등 관련서류 3. 가족관계증명서 등 공부서류가. 피상속인 가족관계증명서 및 사망진단서나. 피상속인 및 상속인 주민등록 등본다. 상속재산 협의분할계약서
세금·세무 /
종합소득세
22.10.12
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회사자금으로 대표님 사모님,자녀에게 렌터카
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.법인의 경우에는 업무용승용차를 비용처리하는 경우에는 임직원전용보험에 가입되있어야 합니다. 임직원 전용보험에 가입되지 않은 경우에는 해당차량 렌트비와 관련 경비를 모두 손금불산입하여 실 사용자에게 소득처분되는 것입니다. 또한 직원으로 되어있지않은 사모님과 자녀의 사용하는 차량이 임직원전용보험가입 되어있는 경우에는 사고가 나는 경우에는 보험처리가 안되는 문제가 있습니다.답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
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법인세
22.10.12
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1세대 1주택 비과세 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1세대1주택 비과세 규정중 보유 및 거주요건은 원칙은보유 2년이고 취득당시 조정대상지역인 경우에는 2년 거주요건이 필요합니다. 다만, 아래의 요건에 해당하는 경우에는 거주요건 제외합니다.- 2017.08.02 이전 취득한주택- 2017.08.02 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 확인이되는 주택 다만, 해당주택의 거주자가 속한 1세대가 계약금 지급일 현재 무주택일 것- 2017.08.03 이후취득하여 2017.09.18 이전에 양도한주택또한 거주기간 및 보유기간특례가 몇가지 있습니다. 아래의 경우에는 보유 및 거주요건을 요구하지 않습니다. 아래외에도 몇가지 더있으나 몇가지만 말씀드리겠습니다.- 민간건설임대주택 공공건설임대주택 공공매입임대주택을 임차하여 임차개시일부터 양도일까지 5년이상 거주한경우 - 사업인정고시일 전에 취득한 주택이 수용되는경우- 해외이주로 세대전원이 출국하여 출국일부터 2년 이내 양도하는 경우- 1년 이상 계속 국외거주가 필요한 취학 또는 근무상 형편으로 출국일로부터 2년 이내에 양도하는 경우- 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그밖의 부득이한 사유로 1년이상 거주한 주택을 양도하고 세대전원이 이사한경우 답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.감사합니다.
세금·세무 /
종합소득세
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